Решение № 2-4136/2018 2-4136/2018~М-2663/2018 М-2663/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-4136/2018

Дело № 2-4136/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Бебешко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КАССИС» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы,

у с т а н о в и л:

ООО «КАССИС» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы. В обоснование иска указало, что на основании договора аренды нежилого помещения № от <дата> ЗАО «КАССИС» предоставил ИП ФИО2 во временное владение и пользование нежилое помещение – автомобильную мойку, расположенную по адресу: <адрес>А. Согласно п.2.1.1, 3.5 договора аренды арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату на расчетный счет арендодателя не позднее 28 числа каждого месяца, предшествующего расчетному. В нарушение условий договора арендатор не исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате арендной платы за август 2015 г. На <дата> задолженность арендатора по договору аренды нежилого помещения № от <дата> за август 2015 г. на основании акта № от <дата> составила 40000 рублей. Указанная задолженность была погашена истцом путем зачета переплаты за май 2016 г. на основании акта № от <дата> по договору аренды нежилого помещения № от <дата>, произведенной ответчиком по платежному поручению № от <дата> В соответствии с п.3.6 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. <дата> в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации прекращения ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности. На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КАССИС» пени за просрочку внесения арендной платы за август 2015 г. в размере 75200 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2456 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, вернулся конверт.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <дата> между ЗАО «Торгово-строительная корпорация «КАССИС» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым Арендатору за плату во временное пользование передано нежилое помещение – автомобильная мойка, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 144 кв.м. (л.д.4).

В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Свои обязательства истец исполнил, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, а также техническое оборудование передано ФИО1 по акту приема-передачи (л.д.9, 10).

Как следует из ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

По условиям договора аренды, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату за помещение не позднее 28 числа каждого месяца, предшествующего месяцу за который вносится арендная плата в виде авансового платежа. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п.3.6).

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате арендной платы за август 2015 г. На <дата> задолженность арендатора по договору аренды нежилого помещения № от <дата> за август 2015 г. на основании акта № от <дата> составила 40000 рублей. Указанная задолженность была погашена истцом путем зачета переплаты за май 2016 г. на основании акта № от <дата> по договору аренды нежилого помещения № от <дата>, произведенной ответчиком по платежному поручению № от <дата>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд полагает, что заявленные истцом требования законны и обоснованны, в силу чего подлежат удовлетворению. Ответчик возражений по данному поводу не представил, о снижении размера неустойки не заявил. С учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы задолженности и начисленной неустойки, длительности неисполнения обязательств, специфики конкретных правоотношений, явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, как основания для снижения неустойки, по мнению суда не имеется.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен. Исходя из данного расчета с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку внесения платежа за август 2015 года в размере 75200 рублей.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, в соответствии со ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 2456 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «КАССИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КАССИС» пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № от <дата>, за август 2015 года в размере 75200 (семьдесят пять тысяч двести) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КАССИС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2456 (две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: