Решение № 2-419/2026 2-419/2026~М-134/2026 М-134/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-419/2026

№ 2-419/2026

24RS0018-01-2026-000290-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края.

Свои требования мотивирует тем, что истец является нанимателем указанного выше жилого помещения на основании договора социального найма от 16.10.2025. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик, который в данном жилом помещении не проживает. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении квартиры в пользование между сторонами не заключалось. Место проживания ответчика истцу неизвестно. ФИО3 коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет. На основании этого, истец полагает, что ответчик утратил право пользования данной квартиры.

В судебном заседании ФИО2, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик общение с ним не поддерживает, последний раз видел его пять лет назад.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, судебная корреспонденция возвращена по истечении сроков хранения, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представителя не направил.

Представитель третьего лица Муниципального образования в лице администрации ЗАТО г. Зеленогорска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил суду отзыв, из которого следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО9 из рассматриваемого жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании данной квартирой, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего его необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Вместе с тем, если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года", утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007).

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>, является Муниципальное образование ЗАТО г.Зеленогорска Красноярского края, которое отнесено к жилищному фонду социального использования.

В соответствии с решением Красноярского-45 исполкома горсовета от 13.08.1981 № и протоколом от 13.08.1981 № жилое помещение, расположенное по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края, на условиях договора социального найма жилого помещения предоставлено ФИО1 на семью из четырех человек (супруга ФИО16 дочь ФИО17., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), выдан ордер от 17.08.1981 № и заключен типовой договор найма жилого помещения.

Согласно архивной выписке из домовой книги от 14.04.2026, представленной ООО «ТРИО», в спорное жилое помещение в разное время были вселены и поставлены на регистрационный учет по месту жительства наниматель и члены его семьи: 29.08.1981 - наниматель ФИО1; снят с регистрационного учета 26.02.1996 в связи со смертью, 29.08.1981 - супруга нанимателя ФИО15 Н.М.; снята с регистрационного учета 03.06.2025 в связи со смертью, 29.08.1981 – дочь нанимателя ФИО10, снята с регистрационного учета 06.07.2021 в связи со смертью; 26.09.1996 – супруг дочери нанимателя ФИО11; 25.02.1999 выбыл на <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края (общежитие); ДД.ММ.ГГГГ - внук нанимателя (сын дочери) ФИО3 - по настоящее время; 29.08.1981 - сын нанимателя ФИО2 - по настоящее время; 05.02.2001 – супруга сына ФИО12, 08.10.2013 выбыла на <адрес>, комн. 336 в г. Зеленогорске Красноярского края; 05.02.2001 - внучка нанимателя (дочь сына) ФИО13, 08.10.2013 выбыла на <адрес>, комн. 336 в г. Зеленогорске Красноярского края.

Распоряжением администрации ЗАТО г. Зеленогорск от 13.10.2025 № 1431-р в связи со смертью нанимателя ФИО1, нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Зеленогорск Красноярского края и находящегося в жилищном фонде социального использования муниципального жилищного фонда, признан ФИО2.

16.10.2025 с ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 3 указанного договора найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - племянник.

Согласно справке от 14.04.2026, представленной ООО «ТРИО», задолженность по квартплате, коммунальным услугам, электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 14.04.2026 отсутствует.

В качестве основания для обращения с настоящим иском истец ФИО4 ссылается на добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения, отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, иные права и обязанности нанимателя по договору найма не исполняет, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, в связи с чем право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, должно быть прекращено, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих его вынужденный или временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием в силу статьи 83 ЖК РФ для признания расторгнутым с ответчиком договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М. Жуков

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 г.