Решение № 2-3167/2018 2-3167/2018 ~ М-1937/2018 М-1937/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-3167/2018

Дело № 2-3167/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Липняговой Д.М.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо ПСДСК «Чернореченский» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третье лицо ПСДСК «Чернореченский» об установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что она является членом ПСДСК «Чернореченский» с ДД.ММ.ГГГГ. Участок предоставлен решением общего собрания № ДД.ММ.ГГГГ площадью 837 кв. м. На момент предоставления участок имел обозначенные на местности границы, как искусственного происхождения (забор) так и естественного (береговая полоса). Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию <адрес> (далее Ответчик) с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Истец получил отказ, в предоставлении бесплатно в собственность указанного участка. С указанными отказом Истец частично не согласен. Одной из причин отказа является частичное расположение испрашиваемого участка за границами отвода ПСДСК «Чернореченский». Истец считает данное обоснование отказа без доказательственным, не соответствующим действительности, нарушающим права Истца. В обосновании отказа указанно, что участок частично выходит за границы ПСДСК «Чернореченский», однако обратившись к Ответчику с заявлениями о предоставлении сведений об утверждении границ ПСДСК «Чернореченский» Истцу был дан ответ, что распоряжение об утверждении границ отсутствует. В Архивном отделе Администрации <адрес> есть Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, об отводе земель в постоянное бессрочное пользование. Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ). При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ. Граница участка Истца согласована смежными землепользователями, что подтверждено Актом согласования границ. Просит установить границы земельного участка №В площадью 837 кв.м., разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

837 кв.м, разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: <адрес>. ПСДСК «Чернореченский» <адрес>, в кадастровом квартале №, в следующих координатах:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает представителя ответчика и представителя третьего лица извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ПСДСК «Чернореченский», земельный участок по <адрес> общей площадью 837 кв.м. закреплен за ФИО2

Земельный участок площадью 56,8 га, расположенный на <адрес>, отведен садоводческому товариществу № при тресте «Запсибэнергострой» под размещение садоводческих участков, что подтверждается решением исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 названных Правил).

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (пункт 2 приведенной статьи).

В соответствии со статьей 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка площадью 837 кв.м. по <адрес>, установлены следующие границы указанного земельного участка: 1 – координата <данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Из отзыва Администрации <адрес> на исковое заявление следует, что что спорный земельный участок непосредственно примыкает к водному объекту – реке Черная, что следует из публичной кадастровой карты и выкопировки с КАС ЗИО <адрес>. Суд отклоняет возражения ответчика, так как каких-либо доказательств, подтверждающих точность измерений, произведенных с использованием публичной кадастровой карты ответчиком не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что в акте согласования записи о возражениях заинтересованных лиц относительно местоположения соответствующих границ земельного участка отсутствуют, а также учитывая что границы спорного земельного участка не выходят за границы территории ПСДСК «Чернореченский», что следует из обзорной схемы фактического расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ спорного земельного участка в соответствии с актом согласования месторасположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО 1, поскольку точки, определяющие границы земельного участка, установлены кадастровым инженером на местности по существующим более пятнадцати лет границам.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо ПСДСК «Чернореченский» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №В площадью 837 кв.м., разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, в следующих границах: <данные изъяты>

Признать территорией ПСДСК «Чернореченский» земельный участок площадью 837 кв.м, разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в следующих координатах<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская