СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2799/2026 2-2799/2026~М-672/2026 М-672/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-2799/2026

Балашихинский городской суд (Московская область) - Гражданское

Дело №

50RS0№-09

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 марта 2026 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Заречье-Балашиха» обратился в суд с иском к собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 992,79 руб., пени за просрочку уплаты ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 984,59 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 159,96 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 303,29 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, собственник <адрес> не исполняет обязанность по оплате ЖКУ и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у него возникла задолженность по оплате и начислены пени за просрочку оплаты. В добровольном порядке задолженность не погашается.

Представитель истца ООО «Заречье-Балашиха» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, уд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

И в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «Заречье-Балашиха» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается проколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, лицензией№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями с официального сайта ГИС ЖКХ.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД утвержден в размере тарифа, утвержденного органом местного самоуправления (вопрос 9).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на специальный счет, владельцем которого назначено ООО «Заречье-Балашиха».

Открытие ДД.ММ.ГГГГ специального счета в ПАО Сбербанк подтверждается уведомлением об открытии счета.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН).

В квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, что следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета задолженности по лицевому счету абонента ФИО1 91185746 следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 992,79 руб., пени за просрочку уплаты ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 984,59 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 159,96 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 303,29 руб., обратного в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено, в том числе документов подтверждающих погашение задолженности.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность, согласно представленному истцом расчету.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 100 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 992,79 руб., пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 984,59 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 159,96 руб., пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 303,29 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева