Решение № 2-4741/2024 2-4741/2024~М-3816/2024 М-3816/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-4741/2024

Дело №

УИД:55RS0№-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 октября 2024 года

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Васильевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома недействительным, расторжении договора управления,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о признании протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома недействительным, расторжении договора управления. В обоснование требований указано что, истец является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по улице б.Архитекторов в городе Омске. Истцу стало известно о том, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>.1 по б. Архитекторов в <адрес>. Полагает, что общее собрание было проведено с нарушением норм законодательства.

На основании изложенного, просит признать протокол № внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. б.Архитекторов, <адрес>.1 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, расторгнуть договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. б.Архитекторов, <адрес>.1, взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы в размере 600 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что не оспаривает процедуру проведения собрания, кворум, согласен только с вынесенными решениями.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменные возражения.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, в которых указала, что общее собрание проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, кроме того, голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Представитель третьего лица ООО «Вежливая УК», в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения в ГК РФ, в соответствии с которыми в ч.1 Кодекса внесена глава 9.1 Гражданского кодекса РФ «Решения собраний». Правила настоящей главы применяются к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (п. 8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой (главой 9.1), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания решения собрания недействительным (оспоримым) предусмотрены ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ. К их числу отнесены: существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Круг лиц, порядок и сроки оспаривания решения собраний по основаниям его оспоримости предусмотрены ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно названной правовой норме решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Круг лиц, порядок и сроки оспаривания решений собрания по основанию их ничтожности главой 9.1 ГК РФ не предусмотрены, но регламентированы нормами специального законодательства – ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> корпус 1 по улице б.Архитекторов в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 в форме очно-заочного голосования проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. б. Архитекторов <адрес>.1, по результатам которого принято решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы:

1.Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений.

2.Выбор счётной комиссии в составе всех членов совета МКД и наделение указанных лиц полномочиями по подсчёту бюллетеней (решений собственников) и подписанию протоколов общего собрания собственников МКД.

3.Выбор лиц в совет МКД.

4.Выбор председателя совета МКД и наделение его правами, предусмотренными ч.8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), в частности: заключать и подписывать на условиях, определенных решением общего собрания собственников договор управления МКД, иные договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, ремонту, использованию, эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД; осуществлять контроль за выполнением обязательств по указанным договорам с правом подписывать акты приемки по таким договорам, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, акты о непредоставлении (предоставлении ненадлежащего качества) коммунальных услуг; выступать в суде без доверенности в качестве представителя собственников помещений в данном МКД по всем категориям споров (дел), связанным с управлением данным МКД и предоставлением коммунальных услуг с правами знакомиться с материалами дела, снимать копии, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам, предоставлять объяснения, приводить доводы, заявлять ходатайства и возражать относительно ходатайств, получать судебные повестки и иные судебные извещения, а также все судебные акты и их копии.

5.Расторжение договора управления МКД с ООО «Управляющая компания «Агора» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

6.Выбор ООО «Вежливая Управляющая Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) для управления МКД.

7.Открытие в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ специального счёта фонда капитального ремонта МКД в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) и принять тариф взносов на капремонт согласно пп. 3 п. 1 постановлению Правительства _ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в размере 12 руб.27 коп. за 1 м2.

8.Утверждение тарифа на управление МКД ООО «Вежливая Управляющая Компания» на неистекший период 2024 г. в размере 26,00 руб./м2.

9.Заключение в порядке п. 3 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственниками МКД прямых договоров на коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями на холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

10.Определение местами хранения и ознакомления с копиями протокола общего собрания собственников и результатами голосования информационные стенды (доски объявлений) в подъездах МКД, веб-сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru (раздел «Информация по дому» - «Протоколы общих собраний собственников»), общедомовой чат в «WhatsApp».

По результатам голосования: по 1 вопросу проголосовали: за 4675,9 голосов, против 0, воздержались 10; по 2 вопросу: за 4 635,8, против 0, воздержались 50,1; по 3 вопросу: за 4635,8, против 0, воздержались 50,1; по 4 вопросу: за 4607,60, против 40,1, воздержались 38,2; по 5 вопросу: за 4626,10, против 59,8, воздержались 0; по 6 вопросу: за 4 626,10, против 59,8, воздержались – 0; по 7 вопросу: за 4685,9, против 0, воздержались 0; по 8 вопросу: за 4626,10, против 59,8, воздержались 0; по 9 вопросу: за 4 685,9, против 0, воздержались 0; по 10 вопросу: за 4 689,9, против 0, воздержались 0.

Истец просил признать недействительным указанное решение общего собрания собственников, поскольку в общем собрании собственников помещения истец не участвовал. Полагает, что общее собрание проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не было доведено до него и он не согласен с принятыми решениями. При этом полагал, что его голос решающего значения не имел.

Как было указано выше, порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 ЖК РФ.

По правилам части 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Кроме того, выше указывалось, что в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В ч. 5 ст.48 ЖК РФ предусмотрено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В протоколе указаны характеристики жилого дома, в том числе, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 7 823,69 кв.м. Количество голосов собственников в многоквартирном доме, принявших участие в собрание – 59,9 % (4 685,90 кв.м.) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется. Собрание правомочно.

Решения общего собрания, компетентного для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления, не могут быть признаны недействительными по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и не соблюдался бы необходимый баланс интересов. Формальное нарушение в силу ч. 6 ст. 48 ЖК РФ не может служить основанием для признания решения общего собрания недействительным.

Также, суд критически относится к доводам истца о том, что ответчиком допущены нарушения при созыве и проведении внеочередного общего собрания, а именно: не была размещена информация о проведении собрания в общем доступе, до собственников помещений не доводилась информация об итогах проведенного собрания, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование заявленных требований представлено не было.

Применительно к изложенному, оценивая доводы исковой стороны в обоснование позиции относительно незаконности принятого собственниками решения, отраженного в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, суд не может принять их в качестве законных и достаточных оснований для признания недействительным оспариваемого решения.

Согласно ст. 184.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняется, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Относимых и допустимых доказательств, бесспорно и объективно свидетельствующих о нарушении прав, свобод и законных интересов истца принятием обозначенного решения, последним в материалы дела не представлено.

Само же по себе несогласие истца с принятым решением по поставленным вопросам, в силу норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, не влечет его недействительность.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела и не опровергнутые надлежащими доказательствами обстоятельства принятия решения, оформленного спорным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии кворума, правомочным собранием, при отсутствии нарушений закона и нарушений прав истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, возмещению истцу за счет ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома недействительным, расторжении договора управления, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-96Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4741/2024 ~ М-3816/2024хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Васильева О.В. подписьСекретарь_______________________ подпись