Решение № 2-1332/2019 2-1332/2019~М-1087/2019 М-1087/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-1332/2019

К делу №2-1332/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское, Неклиновского района 11 сентября 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Григорян Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Самбекского сельского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Самбекского сельского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Неклиновского нотариального округа <адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону, заведено нотариальное дело №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом и зарегистрированному в реестре №-н№, истица является наследницей имущества ФИО2, состоящего из: земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, кадастровый №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусу был представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, государственным нотариусом Неклиновской государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру за №, по которому наследодатель приобрел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь дома составляет - 52,1 кв.м., жилая - 36,2 кв.м. Также нотариусу представлена справка Неклиновского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что общая и жилая площадь в доме изменились, общая площадь составляет - 64,3 кв.м., жилая - 36,5 кв.м. В связи с тем, что отец истицы при жизни, в установленном законом порядке, не зарегистрировал право на изменения, произошедшие в объекте недвижимого имущества - жилом доме, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариусом было отказано и рекомендовано обратиться в суд. (отказ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Реконструкция жилого дома лит. «А,А1» была произведена отцом истицы при жизни за счет возведения к основному строению лит. «А» (с право стороны) одноэтажной пристройки лит. «А1» прямоугольной конфигурации в плане с наружными размерами 2,12x6,94 м.

Истец просит суд: 1. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., в реконструированном состоянии; 2. Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., оставшийся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;3.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., оставшийся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещалась надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просила, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просил.

Суд полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому принадлежало имущество в виде земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, кадастровый №, и жилого дома, находящихся по адресу: Россия, <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом ФИО3, установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратилась дочь наследодателя ФИО1. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, кадастровый №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. Другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 также принадлежало имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако данное имущество не было зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке.

Принятие ФИО1 наследства после смерти отца, ФИО2 является основанием для признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд приходит к выводу, что ФИО2 принадлежало на праве собственности имущество в виде жилого дома общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которые подлежат включению в состав наследственного имущества.

Судом установлено, что проведена реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Согласно техническому паспорту МУП БТИ <адрес>, в состав домовладения по адресу: <адрес> входят жилой дом литер «А» общей площадью 64,3 кв.м. В жилом доме литер «А» проведена реконструкция, документы не представлены.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Независимым эксперт-консультантом по вопросам строительства ФИО4, Реконструированный одноэтажный жилой дом лит. «А,А1», расположенный по адресу: <адрес>, по набору конструктивных элементов, объемно-планировочному и инженерно- техническому решениям, противопожарным и санитарным требованиям соответствует нормам СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Федеральному закону РФ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования Обеспечения экологической безопасности» и сборнику УПВС №. Реконструированный одноэтажный жилой дом лит. «А,А1» по <адрес>, в <адрес> по санитарно-бытовым условиям размещен в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Реконструированный одноэтажный жилой дом лит. «А,А1», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 70.1330-2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований», ФЗ РФ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», находится в работоспособном техническом состоянии, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет.

Таким образом, реконструкция домовладения негативного влияния на строение в целом не оказала.

Данное заключение не противоречит другим доказательствам, имеющимся в материалах дела, в частности техническим документам на строение.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что препятствий для сохранения домовладения в реконструированном состоянии не имеется, так как в своей совокупности доказательства подтверждают, что в результате реконструкции, не ухудшилось техническое состояние несущих конструкций дома, реконструкция не повлекла негативных последствий, при этом отсутствует угроза для жизни и здоровья граждан, произведенная реконструкция не угрожает обрушением здания, не создает неудобств при его эксплуатации.

Суд удовлетворяет требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Самбекского сельского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м.

Включить в состав наследственной массы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., оставшиеся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2019 года.