Решение № 2-1971/2017 2-1971/2017~М-2501/2017 М-2501/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1971/2017

№2-1971/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 10 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о реальном разделе жилого дома, выделении строений в отдельный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о реальном разделе жилого дома, выделении строений в отдельный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указывая на то. Что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома и земельных участков площадью по <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> доля дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3 в равных долях по <данные изъяты> доле каждому. Между собственниками сложился порядок пользования домом. Истец намерена выделить свою долю в праве из общего имущества с учетом сложившегося порядка пользования.

В связи с тем, что лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> пришли в ветхое состояние, истица с согласия собственников снесла части жилого дома и возвела лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> и служебные строения лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты> и возвела новый дом лит <данные изъяты>, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м и служебную постройку лит <данные изъяты> (баня) площадью <данные изъяты> кв.м Строения выстроены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержал, просила удовлетворить. Уточнила требования в части того, что просит выделить принадлежащую ей долю домовладения в отдельный жилой дом.

Ответчик ФИО3. исковые требования признал, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, других сведений о месте ее жительства суд не располагает.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не предоставил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д<данные изъяты>).

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что в квартире № в жилом доме лит <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> снесены. Разрешение на строительство лит <данные изъяты>, <данные изъяты> отсутствует.

Согласно заключению эксперта, строение –лит <данные изъяты>, <данные изъяты>, по адресу: <адрес> строительством закончена и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено. Строения расположены на земельном участке с кадастровыми номерами № и №

Экспертом предложен вариант выдела доли истца в отдельное домовладение с прекращением права долевой собственности и с учетом самовольно возведенных истцом строений. Представитель истца пояснила, что от отказывается от денежной компенсации за несоответствие выделяемой ей идеальной доле.

Ответчик ФИО3 пояснил, что строения лит <данные изъяты>.<данные изъяты> возвела истица. Предложенный экспертом вариант раздела с выделом доли истца в отдельное домовладение соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования домовладением и не возражает против данного варианта.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о реальном разделе жилого дома, выделении строений в отдельный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение лит <данные изъяты>,<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в собственность в отдельный жилой дом из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № следующие строения:

в строении лит. <данные изъяты> помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; лит.<данные изъяты> (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

служебная постройка: лит. <данные изъяты> (баня) площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 13 октября 2017 года

Судья: Середенко С.И.