Решение № 2-149/2019 2-149/2019~М-89/2019 М-89/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-149/2019

№ 2-149/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Островское 07 мая 2019 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием помощника прокурора Островского района Костромской области Корчагиной Е.Н.,

представителя сектора по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО8,

при секретаре Чихачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района Костромской области к ФИО2, ФИО8 об обязании оформить жилой дом, общей площадью ....м. с кадастровым № расположенный по <адрес>, приобретенный с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними, с определением долей,

установил:

Прокурор Островского района Костромской области в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО8 об обязании оформить жилой дом, общей площадью ....м. с кадастровым №, расположенный по <адрес> приобретенный с использованием средств материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними, с определением долей по соглашению, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования прокурор обосновывает тем, что прокуратурой Островского района проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей. В ходе проведения проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства об оформлении общей собственности родителей и детей на жилые помещения, приобретенные с использованием средств материнского капитала.

В ходе проверки установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО8 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют троих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчику ФИО5 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Инвестиционно-Финансовая Компания «Доминанта» (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа № на приобретение недвижимого имущества, в соответствии с которым Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 453026 руб. на приобретение объекта недвижимости - жилого дома общей площадью ... кв.м. по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества- жилого дома, по <адрес> с использованием заемных денежных средств.

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Островского нотариального округа ФИО13, ФИО2 и ФИО8 дано обязательство об оформлении приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома по адресу: <адрес>, д. Гуляевка, <адрес> общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Запись об ограничении (обременении) права- ипотеки на указанный жилой дом погашена ДД.ММ.ГГГГ.

На момент проверки согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по <адрес> является только ФИО2

Исковые требования обоснованы положениями Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 54, 60 Семейного кодекса РФ, ст. 244, 245, 246, 247 Гражданского кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, которым утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Определением суда к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Костромской области Корчагина Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования в части определения размера долей - по 1/4 доли в праве каждого: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, с определением долей по соглашению с супругом ФИО8 по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> ей и несовершеннолетним: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. согласна. Суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака с ФИО8, за счет средств материнского (семейного) капитала. Обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, обременение в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение снято в ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство, данное ею совместно с ФИО8 и удостоверенное нотариусом о переоформлении приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, с определением каждому долей в течение 6 месяцев после снятия обременения ею не исполнено в связи с отсутствием денежных средств.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что спорная квартира была приобретена за счет средств материнского капитала, в период брака с ФИО2 От реализации права на оформление доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом по <адрес> по соглашению с супругой ФИО2 он отказывается в пользу супруги и трех несовершеннолетних детей. По соглашению с супругой ФИО2 определены доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом равными, а именно по 1/4 доли каждому. Последствия отказа в определении его доли в праве собственности на спорный жилой дом ему судом разъяснены и понятны. Обязательство об оформлении в общую долевую собственность квартиры, совместно с несовершеннолетними не исполнено в течение 6месяцев в связи тяжелым материальным положением.

Представитель Сектора опеки и попечительства Островского муниципального района Костромской области ФИО1 считает исковые требования обоснованными, соответствующие законным интересам и правам несовершеннолетних в защиту которых предъявлен иск.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.38 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила).

В соответствии п. 3 Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

Согласно пп. «ж» п. 13 Правил в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно п. 16 Правил, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО9 и ФИО8 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией записи акта о заключении брака отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 21).

Ответчики ФИО2 и ФИО8 от брака имеют троих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, копиями записей о рождении.

Ответчику ФИО2 на основании решения ГУ-ОПФР по Островскому району Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно договору займа на приобретение недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Инвестиционно-Финансовая компания «Доминанта» предоставило ФИО2 денежные средства в размере 453 026 рублей для приобретения жилого дома, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес> расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый № в целом в собственность, находящиеся по <адрес>. Цена жилого дома определена договором купли продажи в размере 455 000 рублей, земельного участка - 5 000 рублей. Денежная сумма в размере 460 000 рублей в счет уплаты за приобретаемой недвижимое имущество выплачивается покупателем как за счет собственных средств, так и за счет средств, предоставляемых покупателю по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке. Денежная сумма в размере 6 974 рубля уплачена покупателем продавцу до подписания настоящего договора, в том числе 1 974 рубля за жилой дом и 5 000 рублей за земельный участок из собственных средств. Заем в размере 453 026 рублей для оплаты за жилой дом зачисляется займодавцем на счет покупателя (заемщика) ФИО5 в следующем порядке: сумма займа в размере 55 000 рублей предоставляется не позднее 3 банковских дней с даты предоставления заемщиком займодавцу расписки в получении документов на государственную регистрацию; сумма займа в размере 398 026 рублей предоставляется не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к заемщику, при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу займодавца, а также предоставления выписки из ЕГРН.

Согласно обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Островского нотариального округа ФИО13, ФИО2 и ФИО8 дано обязательство об оформлении в общую собственность приобретаемого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по <адрес> в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Решением ГУ - ОПФР по Островскому району Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 453026 рублей.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Инвестиционно-Финансовая Компания «Доминанта» перечислены средства материнского капитала ФИО5 в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 453 026 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области по запросу суда, собственником жилого помещения - жилого дома по <адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, является ответчик ФИО2 Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., обременения отсутствуют.

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Костромской области в отношении объекта недвижимого имущества - жилого дома, с кадастровым № по <адрес> запись об ограничении ( обременении) права- ипотеки погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги, представленной администрацией Островского сельского поселения в жилом доме по <адрес> в списке членов хозяйства указаны: ФИО2 ФИО5., ФИО3.., ФИО4

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку с момента приобретения ответчиком ФИО2 спорного жилого помещения с использованием средств материнского капитала и погашения задолженности по кредиту и снятия обременения прошло более 6 месяцев, ответчики ФИО2 и ФИО8 уклоняются от исполнения обязательства, предусмотренного п. 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", чем нарушаются имущественные права несовершеннолетних, в защиту которых предъявлен иск.

Поскольку соглашение об определении доли каждого 1/4 в праве общей долевой собственности достигнуто, что подтверждается пояснениями ответчиков ФИО2 и ФИО8 и признанием иска, спорный жилой дом приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей в речение 6 месяцев с момента ответчиками не исполнено, то определение доли каждому по 1/4 доли в праве общей собственности не нарушает их прав и законных интересов несовершеннолетних в защиту прав которых предъявлен иск, доли являются равными, в связи с чем суд признает исковые требования прокурора Островского района Костромской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Срок исполнения возложенной обязанности- в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда является разумным и достаточным, ответчики согласны с установлением данного срока.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО2 и ФИО8 в доход бюджета Островского муниципального района Костромской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Островского района Костромской области к ФИО2 и ФИО8

Обязать ФИО2 и ФИО8 оформить жилой дом, общей площадью ....м., кадастровый №, расположенный по <адрес>,приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность с несовершеннолетними ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с определением размера долей каждого:

- 1/4 доли в праве ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>;

- 1/4 доли в праве ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>;

- 1/4 доли в праве ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>;

- 1/4 доли в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д<адрес>

в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 и ФИО8 в доход бюджета Островского муниципального района Костромской области государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья- Сапогова Т.В.