Решение № 2-1666/2026 2-1666/2026~М-213/2026 М-213/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1666/2026

Дело №

УИД50RS0№-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Миронцево» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Миронцево» о признании права собственности на земельный участок, площадью 815 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Миронцево» в районе д. Миронцево, уч. 63, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она долгое время использует предоставленный земельный участок, однако оформить его не представляется возможным ввиду отсутствия правоудостоверяющих документов, что послужило основанием обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Администрации г.о. Солнечногорск, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом СНТ «Миронцево», расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Миронцево» в районе д. Миронцево, решением общего собрания членов товарищества за ней закреплен земельный участок №. С 1994 г. истец осваивает земельный участок, платит взносы за пользование участком, на спорном участке построен дом. Также на участке высажены многолетние растения, возведен забор для обозначения границ участка, выкопан колодец, на участке имеется уборная, хозблоки для хранения инвентаря.

Таким образом, границы участка обозначены на местности ограждением, установленным более 15 лет назад, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Землепользование сложилось, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, огорожены заборами, споров по фактическим границам не имеется.

Право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени.

При выполнении кадастровых работ по установлению границ указанного земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Миронцево», местоположение соответствует генплану, предусмотренные действующим законодательством и генпланом садоводческого товарищества проходы и проезды соблюдены, права и интересы смежных пользователей и садоводческого товарищества не нарушены, что подтверждается чертежом границ земельного участка и Актом согласования местоположения границ, подписанного всеми заинтересованными лицами.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

На общем собрании членов СНТ было одобрено оформление спорного земельного участка истцом по фактической площади.

Согласно списка членов СНТ «Миронцево», утвержденного Главой Администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплен участок №.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 815 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Миронцево» в районе д. Миронцево, уч. 63, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3

Сведения об образуемых земельных участкахо характерных точках границ образуемого земельного участка : ЗУ1

Точка

Координаты, Х,У

Х
У

Н1

510803,32

2148796,97

1
510802,66

2148798,31

Н2

510791,53

2148825,65

Н3

510767,11

2148814,28

Н4

510779,20

2148786,44

Н1

510803,32

2148796,97

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.<адрес>