Решение № 2-4015/2019 2-4015/2019~М-2830/2019 М-2830/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-4015/2019

Дело №2-4015/2019 09 декабря 2019 года

(78RS0008-01-2019-003752-97)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Плотникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2011 по 30.04.2019 в размере 147 848,28 руб., пени за период с 01.07.2011 по 30.04.2019 в размере 56 402,35 руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является нанимателем одной комнаты, площадью 12,40 кв.м. в 11-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 08.02.2005 №10652. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тем самым нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, чем наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Таким образом, сумма задолженности за период с 01.07.2011 по 30.04.2019 составила сумму в размере 147 848,28 руб., пени за период с 01.07.2011 по 30.04.2019 в размере 56 402,35 руб., что подтверждается справками бухгалтерии.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по известному адресу регистарции, ходатайства о переносе заседания в связи с уважительностью причины отсутствия в суд не заявлял.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, ответчик является нанимателем одной комнаты, площадью 12,40 кв.м. в 11-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 08.02.2005 №10652.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

Судом установлено, что ответчик оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, чем нарушаются обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, и наносит реальный вред жилищно-эксплуатационной организации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2011 по 30.04.2019 составляет сумму в размере 147 848,28 руб., пени за период с 01.07.2011 по 30.04.2019 - 56 402,35 руб.,

Указанная задолженность до обращения истца в суд не погашена.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Ответчик не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит государственная пошлина в размере 5 242,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 56, 103194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 147 848,28 руб., пени в размере 56 402,35 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 5 242,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2019.