Решение № 2-348/2019 2-348/2019~М-284/2019 М-284/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-348/2019

Дело № 2-348/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 мая 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения – квартиры по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует следующим.

Она является собственницей квартиры по <****>. В жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам. Перепланированное и переустроенное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного истица просит сохранить квартиру по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Суду истица пояснила, что она и ее сын ФИО5 являются долевыми сособственниками квартиры по <****>. В жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам. Перепланированное и переустроенное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного истица просила в судебном заседании сохранить квартиру по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, представил суду письменный отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву на иск ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии при условии предоставления истицей доказательств того, что сохранение помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Третье лицо по делу ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо по делу ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, согласно представленному заявлению исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие указанного лица.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры по <****> является истица ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д. 5-6). В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО5 и ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 34).

Из представленных суду планов жилого помещения по <****>, сделанных до проведения работ по перепланировке и переустройству и после таковых, усматривается, что в квартире были выполнены следующие работы:

- демонтаж, монтаж ненесущих перегородок;

- совмещение и увеличение площади санузла за счет площади кладовой;

- перенос сантехприборов (л.д. 23-28).

Следовательно, выполненные в квартире по <****> работы, согласно ст. 25 ЖК РФ, являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

До начала проведения перепланировки и переустройства согласования, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения по <****>, не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры по <****> являются самовольными.

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка истице отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 21).

Суд считает, что квартира по <****> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки и переустройства в квартире по <****> несущие строительные конструкции реконструкции не подверглись, комнаты сохранили свое функциональное назначение. Квартира осталась пригодной для проживания. Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует строительным, санитарным нормам и правилам. В результате выполненной перепланировки и переустройства условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» (л.д. 29-30, заключением ГП КО «Облстройпроект» (л.д. 9-20), а также заявлениями третьих лиц.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности.

В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения по <****> не нарушает права и законные интересы истицы и иных лиц, а также не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 года.

Судья И.А. Чуприкова