Решение № 2-269/2026 2-269/2026~М-135/2026 М-135/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-269/2026

УИД 36RS0010-01-2026-000273-47

Дело № 2-269/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 17 апреля 2026 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Ледовских О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по обязательствам собственника,

у с т а н о в и л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что на исполнении в ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам находятся исполнительные производства:

- № от 09.02.2026, возбужденное на основании исполнительного документа № от 02.09.2025, предмет исполнения: взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес: <адрес>, в пользу АО «Россельхозбанк», адрес: 394006, <...>, денежные средства в размере 6 934 717,75 руб.;

- № от 26.11.2025, возбужденное на основании исполнительного документа № от 23.10.2025, предмет исполнения: взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес: <адрес>, в пользу ФИО4, адрес: <адрес>, денежные средства в размере 9 616 732,37 руб.;

- № от 26.11.2025, возбужденное на основании исполнительного документа № от 23.10.2025, предмет исполнения - взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес: <адрес>, в пользу ФИО4, адрес: <адрес>, денежные средства в размере 7 395 623,00 руб.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по сводному исполнительному производству № имеет задолженность на сумму 25 098 567,11 руб.; остаток основного долга 23 947 073,12 руб. и исполнительский сбор 1 151 493,99 руб.

Свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В рамках исполнительного производства выявлено имущество, на которое можно обратить взыскание, а именно:

- 2/35 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 5/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 23/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 7/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав па недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: 7/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №; и 2/35, 5/70, 23/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, принадлежащие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., находятся в аренде (пользовании) у третьего лица - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>.

Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику долю земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга у должника не имеется, отсутствие денежных средств для погашения долга, руководствуясь ст.255 ГК РФ ст. 98,100 ГПК РФ, ст. 77 ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит:

Обратить взыскание на имущество должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

- 2/35 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 5/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 23/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного пользования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 7/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Истец ведущий СПИ ФИО2 в судебном заседании 15.04.2026 с перерывом на 17.04.2026 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от 02.12.2025, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированной в реестре за № 36/11-н/36-2025-3-590, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании с иском не согласился, представил возражения на иск, в которых отметил, что истцом нарушено положение ст. 250 ГК РФ, то есть не предложено право первоочередной покупки остальным сособственникам спорных земельных участков, не решался вопрос о выделе в натуре земельной доли.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» и третье лицо ФИО4 (взыскатели) в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 (арендатор земельных долей и солидарный должник) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в производстве ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФСП России по Воронежской области ФИО2 находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО3, состоящее из исполнительных производств:

- № от 09.02.2026, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № от 02.09.2025, о взыскания в пользу АО «Россельхозбанк», задолженности по кредитным договорам в размере 6 934 717,75 руб.;

- № от 26.11.2025, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Борисоглебским городским судом Воронежской области № от 23.10.2025, о взыскании в пользу ФИО4, задолженности по договору займа в размере 9 616 732,37 руб.;

- № от 26.11.2025, возбужденного на основании исполнительного листа выданного на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области № от 23.10.2025, о взыскании в пользу ФИО4, задолженности по договору займа в размере 7 395 623,00 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности:

- 2/35 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 5/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 23/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- 7/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Общая сумма долга по сводному исполнительному производству составляет 25 098 567,11 руб., в том числе 23 947 073,12 руб. – остаток основного долга и 1 151 493,99 руб. – исполнительский сбор.

Задолженность по сводному исполнительному производству не погашена.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей долевой собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника, и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено её реализацией иными лицами на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок (его долю) оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество само по себе не является нарушением преимущественного права участников долевой собственности на приобретенные доли должника (ст. 250 ГК РФ), поскольку в соответствии со ст. 255 ГК РФ в рамках исполнительного производства публичные торги по продаже доли проводятся в случае отказа остальных сособственников от приобретения доли должника. В ином случае их права могут быть восстановлены в порядке, предусмотренном п. ст. 250 ГК РФ, либо путем участия в торгах на общих основаниях.

Спорные земельные участки не входят в перечень имущества, определенного ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения требования ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие должнику ФИО3 32/70 (2/35 + 5/70 + 23/70) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, и 7/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что обращение взыскания на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Ограничений, установленных законом и связанных с невозможностью обращения взыскания на упомянутые доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, судом не установлены: данные земельные участки не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое не может быт обращено взыскание по исполнительным документам.

Требование истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствует обстоятельствам дела, не противоречит вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Ответчик не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество. В рамках исполнительного производства ответчиком соответствующих мер для погашения долга за счет иного имущества не было принято. Ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях погашения долга.

Доказательств наличия в собственности у ответчика другого имущества, за счет которого может быть исполнено решение суда (недвижимого имущества, транспортных средств), в деле отсутствуют, стороной ответчика не представлены.

Таким образом, удовлетворяя требования истца об обращении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельхозназначения, суд дает возможность судебному приставу-исполнителю провести процедуру их оценки, предложить остальным сособственникам земельных участков (их пять и более) приобрести земельные доли по рыночной цене, при необходимости выделить доли в натуре.

Поскольку в силу пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины в доход местного бюджета, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика ФИО3, не освобожденной от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ФИО3 в рамках сводного исполнительного производства № в отношении ФИО3:

- на 2/35 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- на 5/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- на 23/70 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного пользования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- на 7/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий .

.
.