Решение № 2-324/2017 2-324/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-324/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Толмачева Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-324/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право в равной общей долевой собственности, а именно: по ? доле в праве собственности каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в рамках реконструкции многоквартирного жилого дома со строительством пристроек Литер №1, Литер №2 к квартире №1, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что истцам принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

19.05.1993 года на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 для проживания была предоставлена бесплатно квартира общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по указанному адресу. В 2000 году в целях улучшения жилищных условий семьи истцами была возведена пристройка к указанной квартире Литер А1, Литер А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При реконструкции квартиры истцы не получали необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Пристройка Литер А1, Литер А2 возведены на земельном участке без разрешения на строительство, при этом самовольно возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Управлением Росреестра по Ростовской области истцам отказано в постановке квартиры на кадастровый учет, в связи с тем, что в соответствии с ч.10.ст.41 Закона о кадастре, п. 13 Требований, сведения помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта или сооружения, в котором находится помещение.. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указных документов, сведения о помещении указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании ч.10.ст.41 указанного закона. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, истцам также отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры из-за отсутствия разрешения на строительство данного объекта и ввиду того, что на момент подачи заявления квартира фактически возведена и достроена. Иным способом, без обращения в суд, у истцом отсутствует возможность признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на ст.222 ГК РФ, истцы просят удовлетворить заявленные исковые требования.Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом уведомленные о времени, месте и дате слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили о рассмотрении дела без их участия, доверив представлять свои интересы представителю ФИО5

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Администрация Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, месте и дате слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указано, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку признают, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны; просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам третьих лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 222, 263 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в рамках реконструкции многоквартирного жилого дома со строительством пристроек Литер №1, Литер №2 к квартире №1, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2017 года.

Судья Н.Р. Толмачева