Решение № 2-2037/2017 2-2037/2017~М-1827/2017 М-1827/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2037/2017

Дело № 2 – 2037 \17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 - ФИО2 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, районной общественной организации Водно- спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1- ФИО2 обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, районной общественной организации Водно- спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук о признании права собственности на недвижимое имущество, указав при этом следующее.

Он является членом РОО «Водно- спортивная база «Наука» с 28.10.2005, что повреждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов и справкой РОО «Водно- спортивная база «Наука» от 20.07.2017.

В его пользовании с 15.12.2012 находится помещение ( кабина) № площадью 4,9 кв.м., расположенное в мотохранилище на № мест ( литера № Год постройки 1969. Право пользования данным помещением перешло к нему на основании договора купли- продажи от 15.12.2012, заключенного с К.Ю., который владел кабиной с 1969 г., т.е. с момента постройки.

Указанное помещение входило в состава водно- спортивной базы СО АН СССР и было построено Управлением капитального строительства СО АН СССР за счёт физических лиц - членов водно- спортивной базы.

С 15.12.2012 он осуществляет содержание и ремонт указанного помещения, оплачивает членские взносы.

На основании ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (кабину) № площадью 4, 9 кв.м. расположенное в мотохранилище на № мест (литера №) на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>, водно- спортивная база «Наука», год постройки – 1969.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени его проведения, просил рассматривать дело в его отсутствие, о чем имеется соответствующе заявление. Представление своих интересов доверил ФИО3, действующей на основании доверенности.

Представитель истца ФИО3 поддержала доводы, изложенные в иске. Пояснила, что истец приобрел помещение у К.Ю., который построил его собственными силами. В данном случае имеет место не столько договор купли- продажи, сколько договор уступки права ( требования). Просит учесть, что в договор аренды спорная кабинка включена, позиция №.

От представителя ответчика- ТУФА по управлению государственным имуществом в Новосибирской области поступили возражения, в которых указано, что переход права собственности на спорный эллинг подлежал государственной регистрации в установленном порядке, а поскольку такой регистрации не было, то истец не приобрел никаких прав на спорное имущество по представленному им договору, поскольку продавец по указанному договору не имел регистрации права собственности на продаваемое имущество, т.е. не имел права распоряжаться им как собственник. Сам договор купли- продажи также не был в установленном порядке зарегистрирован, что говорит о его ничтожности, следовательно, нет оснований для удовлетворения исковых требований. Считает, что в иске следует отказать.

От представителя ответчика- председателя правления РОО ВСБ «Наука» ФИО4 поступил отзыв, в котором он указывает, что исковые требования подлежат удовлетворению, они законны и обоснованны. ФИО1- ФИО2 с 28.10.2005 г. является членом РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН, владеет указанным помещением. Задолженности перед РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН не имеет.

Судом установлено следующее.

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности – ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов гражданского дела следует, что решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно- спортивной базы в Советском районе ( л.д.19).

12.02.1963 отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО РАН СССР от 18.12.1962 г. об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно- моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСу СО АН СССР участка под строительство водно- моторной базы (л.д. 22).

19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно - планировочное задание № на проектирование строительства Водно- моторной базы УКСу СО АН СССР в <адрес> ( л.д. 19а).

Проектное задание на строительство водно –спортивной базы СО АН было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР тов. К. № от 12.01.1963 и протокола технического совещание при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963 ( л.д. 21-22)..

03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР( л.д. 23 об.).

В 1965 г. был подписан Акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно- спортивной ( водно – моторной) базы СО АН СССР ( объекты в настоящее время располагаются по адресу: <адрес>), возведенных согласно проектного задания № на строительство Спортивной базы СОАН СССР и архитектурно – планировочного задания № на проектирование строительства водно- спортивной базы, что подтверждается письмом Управления капитального строительства СО РАН № от 12.05.2012. ( л.д. 48)

По завершению строительства водно- спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968 ( л.д. 50)

24.07.1968 решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведён СО АН СССР под расширением лодочной базы дополнительный земельный участок площадью до 4, 0 га.(л.д. 37)

Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилищ и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д. 38).

В1985 г. организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения – Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от 10.04.1985 № ( л.д. 39)..

05.10.1993 администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирск о предоставлении фактически занимаемого участка, в в том числе ЛВТК «Наука» (л.д. 40).

На основании решения № от 27.11.1996 СОРАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17, 0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно- туристическим клубом «Наука» (л.д. 41 об.)..

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.02.2015 разрешенное использование указано как лодочные станции (л.д. 49-50).

Следовательно, исходя из вышеизложенное, земельный участок, на котором расположено спорное помещение, в течение всего времени существования водно- спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создававшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно- спортивного назначения.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

11.06.2014 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № от имени собственника- Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области со множественностью лиц сроком с 01.06.2014 по 01.06.2063, дополнительным соглашением от 04.08.2014 к договору аренды земельного участка № от 11.06.2014 арендатором указанного земельного участка является Водно- спортивная база «Наука». Местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здания. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Разрешенное использование – водные объекты отдыха в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью общей площадью 80932 кв.м. ( л.д. 51-59)

Спорная кабина № включена в приложение № к указанному договору аренды, позиция 24 ( л.д. 54).

Согласно отчёту об оценке рыночная стоимость спорного нежилого помещения составляет 56 000 руб. ( л.д. 9-11).

Из справки, данной председателем Правления РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН следует, что ФИО1- ФИО2 с 28.10.2005 является членом РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН, а с 15.12.2012 владеет на территории РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН помещение (кабиной) № общей площадью 4, 9 кв.м. Право на указанное помещение ( кабину) ФИО1 - ФИО2 получил в результате договора купли- продажи от 15.12.2012 от бывшего члена РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН К.Ю., который владел данным помещением ( кабиной) с 1969 г. по 15.12.2012. ФИО1- ФИО2 не имеет задолженностей перед РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН ( л.д. 12).

Членство ФИО1 – ФИО2 в РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН подтверждается членской книжкой копия которой имеется в материалах гражданского дела ( л.д. 13). Также представлены копии квитанций об оплате членских взносов ( л.д. 15,17) и иных платежей в кассу Базы ( л.д. 18).

Технический паспорт подтверждает год постройки спорного объекта- 1969 ( л.д.60 об.).

Права каких-либо иных лиц на спорное помещение не зарегистрированы в установленном порядке, что свидетельствует об отсутствии правопритязаний.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорное помещение было создано с соблюдением закона и иных правовых актов, на отведенном для этих целей земельном участке, с использованием его по целевому назначению. Право собственности первоначального владельца не было зарегистрировано в установленном порядке, однако права и обязанности его были переданы по договору купли -продажи от 15 декабря 2012 г., заключенному между К.Ю. и ФИО1 – ФИО2 ( л.д. 64).

Истец, будучи правопреемником первоначального владельца спорного помещения, являющегося создателем этого помещения, вправе на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просить признания за ним права собственности, т.е. защитить свои гражданские права путем признания права в судебном порядке. В данном случае права и обязанности его как собственника помещения возникают на основании судебного решения, поскольку в ином, т.е. административном порядке, признать право собственности на помещение он не может в силу того, что права предыдущего владельца зарегистрированы в установленном порядке не были.

Учитывая изложенное, исковые требования с учетом представленных доказательств, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198, ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- ФИО2 удовлетворить, признать за ним право собственности на помещение (кабину) № площадью 4,9 кв.м., расположенное в мотохранилище на № мест (литера №) на земельном участке с кадастровым номером № в городе Новосибирске, водно – спортивная база «Наука», год постройки 1969.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2017 г.