Решение № 2-2494/2018 2-2494/2018 ~ М-1546/2018 М-1546/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-2494/2018

Дело № 2-2494/18

изг.14.06.2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 06 июня 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Назаровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В заявлении указано, что на основании постановления Мэрии г.Ярославля от 11.04.2017 года №1088 ООО «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок общей площадью 5447 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес>, для строительства гаражно-складского комплекса с инженерными коммуникациями.

Во исполнение данного постановления, 08.05.2007 года между Агентством и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор <данные изъяты> аренды находящегося в государственной собственности земельного участка на срок с 11.04.2007 года по 10.04.2010 года.

Дополнительным соглашением от 14.04.2016 года права и обязанности арендатора по договору <данные изъяты> аренды находящегося в государственной собственности земельного участка были переданы ФИО1

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с марта 2017 года по 31.03.2018 года в сумме 158 070,78 руб.; по пени за период с 13.01.2015 года по 10.04.2018 года в сумме 160 274,29 руб.

В судебное заседание представитель Агентства не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 требования не признала, пояснила, что сумма неустойки является завышенной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Судом установлено, что ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок, общей площадью 5447 кв.м., расположенный по адресу: <...> в районе д.21, предоставленный для строительства гаражно-складского комплекса с инженерными коммуникациями.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Вместе с тем, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка в силу ст.333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки с 160 274,29 руб. до 40 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца арендная плата в сумме 158 070,78 руб., неустойка в сумме 40 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 5 161 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату в сумме 158 070 рублей 78 копеек, пени в сумме 40 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 5 161 рубль.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Р.В.Петухов