Решение № 2-567/2024 2-567/2024~М-231/2024 М-231/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-567/2024

47RS0017-02-2024-000281-71 Дело № 2-567/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года г. Тихвин Ленинградской области

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО4, к ФИО3, ФИО5, администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

13 марта 2024 года ФИО1, действуя в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в настоящее время в указанной квартире вместе с ФИО4 зарегистрированы и проживают ответчики.

Мать ФИО4 – ответчик ФИО3 лишена родительских прав решением Тихвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Будучи несовершеннолетней, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ была определена под опеку бабушки ФИО1.

Родственные связи ФИО4 с матерью утрачены, они не общаются, участия в жизни истца мать не принимают.

До настоящего времени вариантов обмена не имеется, однако совместное проживание истца одной квартире вместе с родителем, лишенным прав, невозможно, каких либо препятствий обмену в настоящий момент не усматривается, прийти к соглашению с ответчиками также не удалось, что и послужило истцам поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте слушания дела. Истец и представитель органа опеки и попечительства заявлениями просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию не получили, конверты возвратились с отметкой об истечении срока хранения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно статье 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) занимают (зарегистрированы) истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 приходится матерью ФИО4, дочерью ФИО1 и ФИО5

Мать ФИО4 решением Тихвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № лишена родительских прав в отношении дочери.

Постановлением администрации МО Тихвинский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а ФИО4 передана под опеку ФИО1

По запросу представителя истца администрацией дан ответ о том, что администрация не располагает сведениями о желающих совершить обмен.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 ЖК РФ);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 ЖК РФ);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как разъяснено в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статей 72,74 ЖК РФ предметом договора обмена жилого помещения могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) ЖК РФ не предусмотрен.

Обращаясь с требованием о принудительном обмене социального жилья, сторона истца указывает на невозможность совместного проживания ФИО4 с ответчиками в спорной квартире по причине, того что в спорной квартире зарегистрирована и проживает ее мать, лишенная родительских прав.

Проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, а также доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцом варианты обмена не предоставлены, на территории муниципального образования, где расположена спорная квартира, вариантов для обмена не имеется, то оснований к удовлетворению исковых требований также не имеется.

Кроме того, переселение ответчиков в иной район с отрывом от привычного места жительства, без их согласия, будет нарушать их право на жилище и выбор места жительства.

Согласно статьям 56,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, согласия ответчиков на такой обмен не имеется, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена жилыми помещениями.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО4, к ФИО3, ФИО5, администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области о принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2024 года.

Судья И.В. Удюкова