Решение № 2-203/2019 2-203/2019(2-5188/2018;)~М-4700/2018 2-5188/2018 М-4700/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-203/2019

№ 2-203/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 19 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи ФИО1,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Сапроновой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к Довбуш ФИО12, ФИО8 ФИО13, ФИО4 ФИО14 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО8, ФИО9, просил признать за ним 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 74,4 кв. м, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 626 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира – индивидуальный жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.12.2015 г. между ФИО5 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи, предметом которого явились 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 74,4 кв. м, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 626 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира – индивидуальный жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Стоимость долей была определена в 1000000,00 руб., данная сумма уплачена истцом при подписании договора в полном объеме. ФИО10 фактически передал ФИО5 вышеуказанное имущество, однако государственная регистрация перехода права собственности произведена не была. 24.03.2018 г. ФИО10 умер. Таким образом, стороны не смогли надлежащим образом завершить оформление сделки путем государственной регистрации перехода права собственности по не зависящим от них обстоятельствам.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО17, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании иска.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

01.12.2015 г. между ФИО10 (продавец) и ФИО5 (покупатель) подписан договор купли-продажи, предметом которого являются 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 74,4 кв. м, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 626 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира – индивидуальный жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Стоимость долей была определена в 1000000,00 руб., данная сумма уплачена ФИО5 при подписании договора в полном объеме (п.2.1).

Согласно п. 3 договора от 01.12.2015 г., настоящий договор имеет силу акта приема-передачи индивидуального жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом ФИО18 Л, С. следует, что после смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга – ФИО2, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении права требования возврата денежных сумм (вкладов).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ни переход права собственности на объект недвижимого имущества по договору купли-продажи от 01.12.2015 г., ни сам договор, подлежащий государственной регистрации в части, касающейся отчуждения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в установленном порядке зарегистрированы не были.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п.1 ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ФИО17, ФИО8, ФИО9, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчикам известны, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО15 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 74,4 кв. м, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 ФИО16 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 626 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира – индивидуальный жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2019 г.

Судья (подпись) А. ФИО19

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-203/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.