Решение № 2-588/2024 2-70/2025 2-70/2025(2-588/2024;)~М-492/2024 М-492/2024 от 6 марта 2025 г. по делу № 2-588/2024

УИД 76RS0003-01-2024-002117-62

Дело № 2-70/2025
Решение в окончательной форме принято 07 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Пушкиной Е.В., при секретаре Сокольниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> об определении порядка пользования имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты> уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с иском к <данные изъяты> с требованиями:

- определить порядок пользования жилым домом <данные изъяты>

- места общего пользования: кухню (<данные изъяты>

- определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты>

- расположенную на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, д.1, хозяйственную постройку (баню) определить местом общего пользования ФИО2, ФИО1 и ФИО3

В обоснование требований указано, что ФИО2 принадлежат <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. Ответчику и двум детям: совершеннолетнему ФИО8 <данные изъяты> В.А. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на дом каждому.

ФИО4 также принадлежат <адрес> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты><данные изъяты>

На земельном участке находится баня. Истцу принадлежат <данные изъяты> доли в праве собственности на баню площадью <данные изъяты><данные изъяты>

В данном доме истец, ответчик и дочь ФИО1 проживали совместно до конца сентября <данные изъяты>. Третье лицо ФИО8 не проживает в доме <данные изъяты>.

19 <данные изъяты>

<данные изъяты>

На земельном участке, где истец раньше выращивала цветы для продажи, посажены грядки, все цветы истца уничтожены. <данные изъяты>

Истец полагает, что действия ответчика нарушают ее права, а также права дочери. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось. Истец полагает, что существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком спорными объектами, комнаты в жилом доме являются изолированными. Предложенный истцом порядок пользования имуществом не нарушает прав ответчика.

В судебное заседание истец <данные изъяты>, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что не чинил истцу препятствий в пользовании имуществом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против заявленных исковых требований.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, инвентарное дело № 2178, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ и статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статьи 304 и статьи 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случаях, если истец докажет, что является собственником имущества, по основанию, предусмотренному законом, и действиями ответчика, нарушается его право собственности.

Судом установлено, что жилой дом площадью <данные изъяты>

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты>

<данные изъяты>

В спорном жилом доме ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО8 не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2 и ФИО1, имея право владения и пользования долей спорного жилого дома и земельного участка, намерены использовать недвижимое имущество по назначению, истцы просят определить порядок пользования жилым домом и земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

<данные изъяты>

Учитывая сложившиеся между истцами и ответчиком отношения, то, что <данные изъяты>, суд полагает нецелесообразным предоставление истцам и ответчику в пользование комнат на одном этаже жилого дома.

Принимая во внимание сложившиеся между истцами и ответчиком отношения, учитывая согласие ответчика с предложенным порядком пользования, а также размер долей в праве собственности на имущество, суд считает целесообразным определить следующий порядок пользования жилым домом: в пользование <данные изъяты>

Места общего пользования: кухню (помещение <данные изъяты>

<данные изъяты>

Требование истцов об определении порядка пользования земельным участком также подлежит удовлетворению.

В суде ответчик выразил согласие с определением порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному истцами и обозначенному на схеме, подготовленной ППК «Роскадастр» (том 1, л.д. 152).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устанавливаемый судом порядок пользования имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон. На основании изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина