Решение № 2-2676/2018 2-7385/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2676/2018

№ 2-2676/18

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 г. г. Махачкала

Суд Советского района г. Махачкалы в составе председательствующего: Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: Зайналбиевой Д.С.

с участием представителя истца: ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по земельным ресурсам и землеустройству города к ФИО2, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

Установил

Управление по земельным ресурсам и землеустройству города обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Мотивируя иск тем, что земельный инспектор г.Махачкалы на основании планового (рейдового) задания начальника УЗРиЗ № от 04 октября 2017 года провел рейдовый осмотр, обследование земельного участка расположенного по адресу г.Махачкала, А.Султана, 11а,.3/У-3, для индивидуальной жилой застройки.

По данным полученным из сведений из ЕГРН (запрос от 04.10.2017 г.) Управлением по земельным ресурсам и землеустройству города было выявлено, что некие гр. ФИО2, зарегистрировали право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес>

Земельному участку присвоен кадастровый №.

Данный земельный участок был выдан гр. ФИО4, на основании постановлении главы администрации г.Махачалы № от <адрес> года.

Данное постановление является поддельным.

Факт фальсификации подтверждается ответом Начальника Управления по делам архивов Администрации г.Махачкалы, о том, что в архиве на муниципальном хранении отсутствует постановление главы администрации г.Махачкалы № от <адрес> года.

Вышеуказанный земельный участок находится в пределах границ городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» и является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления, муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 83 Земельного кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В соответствии в разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22, от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ст. 33 Устава города Махачкалы Администрация городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» является исполнительно распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования федеральными законами и законами Республики Дагестан.

Таким образом, полученный на основании фальсифицированного постановления кадастровый паспорт с кадастровым номером земельного участка: 05:40:000072:4685, а также регистрационная запись (последняя № от 30.12.2016 г.) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации за права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000072:4685 должны быть признаны недействительными.

В связи с тем, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, прошу запретить ответчикам совершать действия по отчуждению, сдаче в аренду либо иное пользование (обременение) и регистрацию земельного участка, РД г.Махачкала, <адрес> в соответствии со ст. 140 ГПК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Просит истребовать материалы дела из ФГБУ «ФКП Росреестр» по Республике Дагестан, послужившими основанием для государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером №;

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» по Республике Дагестан устранить нарушение прав, путем исключения и аннулирования из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №;

.Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 30.12.2016 г. на земельный участок с кадастровым номером: № недействительным;

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3 земельный участок

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить иск по указанным основанием.

Ответчик в суд не явился

Третье лицо на стороне ответчика так же в суд не явился хотя был извещен под роспись

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлена судом.

что земельный инспектор г.Махачкалы на основании планового (рейдового) задания начальника УЗРиЗ № от 04 октября 2017 года провел рейдовый осмотр, обследование земельного участка расположенного по адресу г.Махачкала, <адрес>, для индивидуальной жилой застройки.

По данным полученным из сведений из ЕГРН (запрос от 04.10.2017 г.) Управлением по земельным ресурсам и землеустройству города было выявлено, что некие гр. ФИО2, зарегистрировали право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес>.

Земельному участку присвоен кадастровый №.

Данный земельный участок был выдан гр. ФИО4, на основании постановлении главы администрации г.Махачалы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное постановление является поддельным.

Факт фальсификации подтверждается ответом Начальника Управления по делам архивов Администрации г.Махачкалы, о том, что в архиве на муниципальном хранении отсутствует постановление главы администрации г.Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 72 Земельного Кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления; муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 83 Земельного Кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На момент заключения оспариваемой сделки собственником земельного участка являлось МО город Махачкала, соответственно Администрация города Махачкалы является лицом, чье субъективное право было нарушено заключением оспариваемой сделкой.

В соответствии с п. 34 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22, от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии в разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22, от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (статья 43 ГПК РФ, статья 51 АПК РФ).

Согласно ст. 33 Устава города Махачкалы Администрация города Махачкалы является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования федеральными законами и законами Республики Дагестан.

Таким образом, произведенное отчуждение земельного участка с кадастровым номером

участок с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности № на ФИО2, расположенный по адресу г. Махачкала ул. <адрес>.. должны быть признаны недействительными.

Вышеуказанный земельный участок находится в пределах границ МО «город Махачкала» и должен был быть возвращён в муниципальную собственность.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил.

Исковое заявление Администрации ГО с ВД «г. Махачкала» к ФИО2. удовлетворить.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № на ФИО2, расположенный по адресу г. Махачкала ул. <адрес>.. на земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО2, в пользу Администрации г.Махачкалы земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу г. Махачкала ул. <адрес>..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев.