Решение № 2-197/2020 2-197/2020~М-1162/2020 М-1162/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-197/2020

Копия.

Дело № г.

26RS0№-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 17 сентября 2020 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

при секретаре Бородиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в дальнейшем уточненном, об выделении земельного участка площадью 339 кв.м., находящийся под принадлежащим ему нежилым зданием с кадастровым номером №, в счет ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 728 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, указывая в обоснование иска на следующее.

ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости <адрес>2 от <дата> принадлежит на праве собственности 1/2 доли на земельный участок площадью 728 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. В единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена соответствующая запись № от <дата>.

Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 Указанные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от <дата>.

На земельном участке расположены два здания: жилой дом, кадастровый №, нежилое здание (блинная), кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

<дата> истец обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается соответствующим письмом, направленным <дата>. К письму прилагалась схема раздела земельного участка.

Однако указанное письмо ответчик не получил в связи с чем оно было возвращено отправителю.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для составления схемы раздела земельного участка.

Поскольку истец с ответчиком между собой не общаются, а корреспонденцию ответчик не получил, то между сторонами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка.

В связи с отсутствием соглашения между участниками долевой собственности о разделе земельного участка, истец считает необходимым обратиться в суд с требованием о выделе своей доли в праве собственности на земельный участок в части расположенной под принадлежащим ему нежилым зданием с кадастровым номером 26:03:070301:2490.

В силу п.п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п.2 ст. 11.5. ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Суд, изучив представленные сторонами заявления, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, представленное ответчиком заявление о признании исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Часть 2 ст. 36 Конституции РФ определяет, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 11.1, ч. 1 ст. 11.2, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости принадлежит ? доли на земельный участок, площадью 728 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на имя ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены соответствующие записи № от <дата>. Кадастровый инженер ФИО3 составил схему раздела земельного участка. Представленный вариант выдела доли в натуре устраивает стороны, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, убедившись, что права третьих лиц не нарушаются.

В суде достоверно установлено, что ответчик ФИО2 исковые требования истца ФИО1 признала в полном объеме, иных лиц, чьи права могут быть нарушены, не установлено, в связи с чем, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместного имущества, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок площадью 339 кв.м., находящийся под принадлежащим ему нежилым зданием с кадастровым номером 26:03:070301:2490 в соответствии со следующими геодезическими данными образуемого (выделяемого) участка:

№№ точек

Дирекционные углы:

Линии (м)

1
99? 13.35?

1,19

2
167? 24.66?

2,02

3
81? 47.232?

2,94

4
163? 43.38?

43,17

5
251? 14.94?

6,87

6
343? 21.96?

10,17

7
343? 54.18?

7,29

8
252 ? 56.28?

1,06

9
344 ? 37.38?

4,98

10

344 ? 10.08?

17,34

11

12

344 ? 38.1?

7,32

1
83 ? 43.536?

3,84

в счет ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 728 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 728 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено <дата>.

Председательствующий судья Х.С. Омаров

Решение вступило в законную силу «__»___________ 2020 года.

Копия верна.

Председательствующий судья Х.С. Омаров