Решение № 2-160/2026 2-160/2026(2-709/2025;)~М-604/2025 2-709/2025 М-604/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-160/2026

Дело № 2-160/2026

УИД 76RS0005-01-2025-000977-94

изготовлено в окончательной

форме 02.04.2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «17» марта 2026 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Чапниной И.Е. при секретаре судебного заседания Салтыковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ГП ЯО «Ярославский областной водоканал», МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ГП ЯО «Ярославский областной водоканал», МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, указав о том, что жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчикам, каждому в размере 1/5 доли. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Между сособственниками квартиры соглашение о порядке и размере участия каждого в оплате коммунальных услуг не достигнуто, что послужило поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Ответчик ГП ЯО «Яроблводоканал» в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя и представил отзыв, в котором указал, что в квартире, расположенной по адресу <адрес><адрес>, имеется задолженность по услугам водоснабжения и водоотведения в размере 35 000 рублей; лицевой счет № оформлен на ФИО2; оплата за оказанные услуги начисляется в соответствии с нормативом потребления для населения. Просят принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя и направил возражения на заявленные исковые требования, указав о том, что при наличии прибора учёта объем потреблённого газа определяется по его показаниям, а при отсутствии – в соответствии с нормативами потребления газа. Определить фактически потреблённый объем газа каждым членом семьи и/или лицами, использующими жилое помещение, не представляется возможным; в случае установления заявленного в иске порядка и изменения в дальнейшем количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, общество не будет располагать информацией о том, членом какой самостоятельной семьи будет являться новое зарегистрированное лицо, в связи с чем, возникнет неясность, по какому лицевому счёту производить начисления, что повлечёт за собой неисполнимость судебного решения. Кроме того, раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платёжных документов на оплату не будет соответствовать действующему законодательству.

Ответчики: АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТНС энерго Ярославль» и МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Управление Росреестра по Ярославской области в суд своих представителей не направили, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

В порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске; пояснила, что в настоящее время в квартире проживают ФИО1 и его дети, ФИО4, ФИО3 и ФИО2. Квитанции об оплате коммунальных услуг приходят на имя ФИО2, поэтому его банковские счета арестованы в связи с образовавшейся задолженностью. Определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения необходимо истцу для того, чтобы в дальнейшем финансовая нагрузка была распределена между всеми сособственниками квартиры соразмерно доле каждого. Фактическое проживание или не проживание в квартире сособственников жилого помещения не является основанием для неоплаты жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 исковые требования признали частично; пояснили, что в квартире фактически не проживают, поэтому возражают по разделу оплаты за газ, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и вывоз ТКО.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 26, абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ); сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание на то, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение – четырехкомнатная квартира площадью 78,2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли каждому: истцу ФИО1 и ответчикам: ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 Указанная квартира получена ими в порядке наследования по закону после смерти матери Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 35-39).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ответчик ФИО1 и его малолетний сын С. (л.д. 98).

Согласно адресной справке от 24.02.2026 года ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 101).

Согласно адресной справке от 05.03.2026 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 108).

Согласно копии паспорта ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 99).

Из представленных истцом документов и пояснений ответчика ФИО2 следует, что квитанции по оплате коммунальных услуг оформлены на него (л.д. 15-18).

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для формирования управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по начислению платы за коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

Доводы ответчиков ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о том, что они в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, в связи с чем, не должны нести обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку, как указано выше, отсутствие регистрации и факта проживания в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги. Наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, порождает для сособственника безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Возражения ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» суд находит не основанными на законе, поскольку действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленного газа, определяемого по показаниям прибора учета, а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не влечет заключения разных договоров на коммунальную услугу, разделения лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН №, ОГРН №), АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №, ОГРН №), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №, ОГРН №), ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» (ИНН №, ОГРН №), МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» (ИНН №, ОГРН №) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 (1/5 доли), ФИО1 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли).

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для формирования управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Чапнина