Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-170/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года c.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания - Алдошиной С.Ю.,

с участием:

истца – ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение № и ордер № Н 008854 Адвокатской конторы № <адрес>,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № и ордер № Н 009211 Адвокатской конторы № <адрес>,

представителя ответчика ФИО6- адвоката Меремкуловой Д.А., представившей удостоверение № и ордер № Н 009009 Адвокатской конторы № <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> «А», с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес> «А» на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ней на основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме, помимо неё зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

С момента приобретения ею жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> «А» ответчики в домовладении не проживают, их местонахождение ей неизвестно и каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Принадлежащий ей дом не является совместной собственностью. Какого либо дополнительного соглашения, о праве пользования жилым домом между ними не заключалось.

Нежелание ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 сняться с регистрационного учета, нарушает её права собственника жилого дома.

Они не являются членами её семьи, не несут наравне с ней бремя расходов на содержание жилого дома, в указанном доме не проживают, каких-либо личных вещей ответчиков в указанном доме нет.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письменным заявлением в отдел МВД России по <адрес> по поводу снятия ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета без их согласия по адресу: Российская Федерация, <адрес> «А». Согласно ответа отдела МВД России по <адрес> ей было в этом отказано. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не желают добровольно сняться с регистрационного учета. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвокатов в качестве их представителей, так как местожительство их неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4- адвокат Чаблин Г.А. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО5- адвокат Чаблина Л.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО6 - адвокат Меремкулова Д.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району надлежаще уведомленный о дате и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО4– адвоката Чаблина Г.С., представителя ответчика ФИО5 -адвоката Чаблину Л.А., представителя ответчика ФИО6 -адвоката Меремкулову Д.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес> «А» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «А»,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ указание на то, что за лицами сохраняется право пользовании и проживания в указанной недвижимости отсутствует.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что осенью 2015 года ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 после продажи домовладения расположенного по адресу: <адрес> «А» выехали в неизвестном направлении, забрав свое имущество. В настоящее время место жительства ответчиков им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации, по адресу: <адрес> «А» не проживают с сентября 2015 года.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Личных вещей ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в домовладении ФИО3 нет. Каких либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в жилом домовладении истца нарушает право собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф. Шматченко