Решение № 2-2821/2018 2-2821/2018~М-2177/2018 М-2177/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2821/2018

Дело № 2-2821/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Дульцевой Л.Ю.,

при секретаре Аксаметовой Ю.Я.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать задолженность за фактическое пользование земельного участка с ответчика ФИО2 в размере 153 139 руб., проценты в размере 19 244 руб. 87 коп., с ФИО3 в размере 153 139 руб., проценты в размере 19 244 руб. 87 коп., ФИО1 в размере 43 393 руб. 39 коп., проценты в размере 1 099 руб. 13 коп., ФИО4 в размере 28 723 руб. 85 коп., проценты в размере 504 руб. 66 коп., а также проценты взыскать до момента фактического погашения долга с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указал, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение площадью 598 кв.м. с кадастровым номером №, ответчику ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение площадью 54,1 кв.м. с кадастровым номером №, ответчику ФИО4 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение площадью 296,3 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики фактически использовали земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № площадью 773 кв.м. Платы за пользование земельным участком ответчики не вносили, следовательно, сберегли денежные средства, которые должны были уплатить за использование земельного участка.

В настоящее время истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 43 393,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1849,23 руб., проценты до момента фактического погашения долга на сумму основного долга <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать с ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381,05 руб. (л.д. 60).

Определением суда от 17.10.2018г. производство по делу в части к ФИО2, ФИО3 прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие (л.д. 100).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещались судом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, мнение по иску не представили.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном объяснении.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

ФИО1 является собственником нежилого помещение, площадью 54,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-20).

Согласно акта приема-передачи объекта по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение, площадью 54,1 кв.м. передано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1

ФИО4 является собственником нежилого помещения, площадью 296,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Однако земельный участок, общей площадью 773 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <Адрес>, на котором расположено здание, передан ответчикам по акту приема-передачи лишь 09.02.2018г.

Таким образом, поскольку ответчики, являясь собственниками объекта недвижимости, плату за пользование земельным участкомм не вносили, требования истца о взыскании неосновательного обогащения, являются обоснованными.

Однако суд полагает, что размер задолженности за фактическое пользование земельным участком в отношении ФИО1 следует рассчитывать за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с момента принятия по акту приема-передачи нежилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ.) до момента принятия по акту приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ.).

Доводы ответчика о необходимости применения при расчете площади в размер 417,32 кв.м, судом отклоняются, поскольку каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих, что в спорный период использовался земельный участок, площадью 417,32, ответчиком в судебное заседание не представлено, фотографии земельного участка не могут подтвердить эксплуатацию земельного участка именно в указном ответчиком размере

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 г. N 604-ПК "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельный участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края" размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным: 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков.

Решением Пермской городской Думы от 20.12.2016 № 268 (ред. от 26.09.2017) установлен на 2017 год корректирующий коэффициент к ставкам арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального образования город Пермь, предоставленные в аренду без проведения торгов, равный 1,073.

Решением Пермской городской Думы от 19.12.2017 N 253 установлен на 2018 год корректирующий коэффициент к ставкам арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город Пермь, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, равный 1,043.

Таким образом, размер задолженности ФИО1 за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>)

Согласно расчета, представленного истцом задолженность ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

При этом, суд пришел к выводу, что задолженность следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, за ДД.ММ.ГГГГ. следует рассчитать задолженность за 23 дня, в связи с чем задолженность за ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> : 30 х 23). В ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет за январь <данные изъяты> и за 9 дней февраля 2018г. – <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у него обязанности по оплате процентов на неосновательное обогащение, судом отклоняются, поскольку обязанность по оплате земельного участка возникла у ответчика с момента передачи ему в собственность объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, что не оспаривается ответчиком, следовательно с указанного времени ответчик знал о неосновательности сбережения им денежных средств.

Истец просит взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средства за период с 16.09.2017г. по 02.08.2018г.

С учетом установленных выше судом обстоятельств, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> из расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты> * 9% * 2 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты> * 8,5% * 43 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты> * 8,25% * 16 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: (<данные изъяты> +<данные изъяты>) * 8,25% * 30 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: (<данные изъяты> +<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) * 8,25% * 2 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: (<данные изъяты> +<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) * 7,75% * 29 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: (<данные изъяты> +<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) * 7,75% * 27 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: (<данные изъяты> +<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) * 7,5% * 4 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: (<данные изъяты> +<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) * 7,25% * 38 дн. : 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: (<данные изъяты> +<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) * 7,25% * 130 дн. : 365 = <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>

Также истец просил взыскать с ФИО4 задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Однако, размер задолженности ФИО4 за фактическое пользование земельным участком следует рассчитывать с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем задолженность составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>).

Истцом ФИО4 на сумму <данные изъяты> начислены проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 оплачена задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере <данные изъяты> и проценты в размере <данные изъяты>

С ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> из расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты> * 7,75% * 56 / 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты> * 7,5% * 42 / 365 = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты> * 7,25% * 110 / 365 = <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> – <данные изъяты> = <данные изъяты>

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В связи с чем следует взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г.Перми начиная с ДД.ММ.ГГГГ. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основной задолженности по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, с ФИО1 в сумме <данные изъяты> из расчета: ((<данные изъяты> – 20000)х3% + <данные изъяты>), с ФИО4 в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г.Перми сумму неосновательного обогащения в размере 30 569 руб. 96 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1418 руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 03.08.2018г., начисляемые на сумму остатка основной задолженности по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

взыскать с ФИО4 в пользу Департамента земельных отношений администрации г.Перми проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 205 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Департаменту земельных отношений администрации г.Перми – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 159 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (Л.Ю. Дульцева)

<данные изъяты>