Решение № 2-1834/2019 2-1834/2019~М-1653/2019 М-1653/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1834/2019

Дело 2-1834/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Поздняковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

Ответчик с Дата по настоящее время пользуется земельным участком с кадастровым номером 57:10:0030101:2984, расположенным по адресу Орловская область, Орловский район, в районе Наугорского кладбища, прилегающем непосредственно к магазину ритуальных принадлежностей, принадлежащем истцу. Дата истец направил ответчику требование освободить земельный участок, что не исполнено.

Дата стороны заключили между собой соглашение о разделе другого земельного участка с кадастровым номером 57:10:0040101:3601, расположенного по адресу <адрес>, по одной второй доли каждому. В результате раздела истцу перешел в собственность земельный участок 57:10:0040101:3601: (ЗУ2), ответчику - земельный участок 57:10:0040101:3601: (ЗУ1). Однако с момента раздела указанного земельного участка, ответчик занимает оба участка. Дата истец направил ответчику требование освободить земельный участок, что не исполнено.

Истец ФИО1 просил суд обязать ответчика ФИО2 освободить земельные участки, принадлежащие истцу:

- с кадастровым номером 57:10:0030101:2984, расположенный по адресу Орловская область, Орловский район, в районе Наугорского кладбища; с кадастровым номером 57:10:0040101:3601: (ЗУ2), расположенный по адресу <адрес>, от движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ответчику.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований истцу и пояснил, что не согласен с апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от Дата, определившим судьбу земельного участка с кадастровым номером 57:10:0030101:2984, намерен его обжаловать в кассационном порядке. Не отрицал, что на спорных земельных участках находится движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ему.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая вышеприведенную позицию Верховного Суда Российской Федерации, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать, что он является собственником или законным владельцем спорного имущества, а также факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:0030101:2984, расположенного по адресу <адрес>, в районе Наугорского кладбища, площадью 100 кв.м, вид разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания здания магазина, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

На данном земельном участке расположено недвижимое имущество - строение, возведенное ответчиком, в котором располагается движимое имущество, что стороны в судебном заседании не оспаривали.

На основании Соглашения, заключенного сторонами Дата, образовано два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 57:10:0040101:3601, вид разрешенного использования для развития производственной базы, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, на два самостоятельных земельных участка. В результате раздела истцу перешел в собственность земельный участок 57:10:0040101:3601: (ЗУ2), ответчику - земельный участок 57:10:0040101:3601: (ЗУ1).

Земельному участку с кадастровым номером 57:10:0040101:3601: (ЗУ2), присвоен новый кадастровый №, где в настоящее время расположено движимое имущество, принадлежащее ответчику: мраморная крошка, гранитные памятники, бетонные панели, транспортные средства и иное движимое имущество.

Правомерность поведения ответчиком не доказана. Характер чинимых ответчиком истцу препятствий реальный. Имеется реальная угроза нарушения прав собственности истца со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах следует признать исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельные участки, принадлежащие ФИО1,

- с кадастровым номером 57:10:0030101:2984, расположенный по адресу <адрес>,

- с кадастровым номером 57:10:0040101:3601: (ЗУ2), расположенный по адресу <адрес>,

от движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 09.09.2019.

Судья Н. М. Соколова