Решение № 2-422/2019 2-422/2019~М-349/2019 М-349/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-422/2019

Дело № 2-422/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 12 сентября 2019 года

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Гусевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 06.12.2002 года умер его отец - ФИО1, проживавший до своей смерти в жилом доме по адресу: <адрес>. На момент смерти совместно с ним проживала мать истца ФИО2, которая тем самым фактически приняла наследство. 02.10.2005 года мать истца умерла. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец, как наследник по закону, вступил в наследство на земельный участок и получил свидетельство о праве на наследство по закону серии 58 АА № 1489483, выданное 07.08.2019 года нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус отказывает ему, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дом был построен в 1969 году родителями истца. Разрешения на строительство дома в 1969 году по действующему на тот момент законодательству не требовалось. Документы об отводе земельного участка, в частности, земельно-шнуровая книга за 1969 год, не сохранилась. Согласно Экспертного обследования № 203-19 технического состояния жилого дома и соответствия его установленным строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, изготовленного ООО «Пензаземпроект», размещение деревянного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец считает, что принятие им части наследства означает принятие всего наследства.

Просил суд признать жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 46,1 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: конюшнями, сараем, верандой, воротами, заборами, расположенными по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершей 02.10.2005 года, и признать право собственности на данный дом с надворными постройками и сооружениями за ФИО3

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Нокинского сельсовета Никольского района Пензенской области и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 29.07.2019, год его постройки 1969, общая площадь 48,8 кв.м., в том числе жилая 46,1 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, двух веранд. Кроме того, в числе надворных построек и сооружений отражено наличие сарая, двух конюшен, веранды, ворот, забора деревянного сплошного и решетчатого.

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено.

Согласно Экспертного обследования № 203-19 от 12.08.2019 года технического состояния жилого дома, изготовленного ООО «Пензаземпроект», размещение вышеуказанного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома признано работоспособным и пригодным к эксплуатации.

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом паспорте нет.

Из похозяйственных книг администрации Ночкинского сельского Совета за 1976, 1987-1990 , 1997-2001 годы видно, что спорный жилой дом значится за ФИО1 В списке членов хозяйства также значатся его жена ФИО2 и сын ФИО3

Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, оно эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Спорный жилой дом был построен родителями истца в период брака в 1969 году. В браке они состояли с 23.01.1956 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака ЦЗ № 181215 от 23.01.1956 года. Поэтому, в соответствии с нормами ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в 1969 году, супруги приобрели право по 1/2 доли жилого дома каждый.

ФИО1 умер 06.12.2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...> выданным 23.12.2002 г. администрацией Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга - ФИО2, сын - истец ФИО3

Судом в судебном заседании обозрено наследственное дело № 224, заведенное нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области к имуществу умершей ФИО1, и установлено, что ФИО2 20.05.2003 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 19.06.2003 г. на денежные вклады в Сбербанке, компенсацию по ним и страховую компенсацию ОАО «Росгосстрах».

Таким образом, ФИО2 вступила в наследство после смерти ФИО1, в том числе на 1/2 долю спорного жилого дома.

Таким образом, на момент смерти ФИО2 спорный жилой дом принадлежал ей в целом на праве собственности, и, соответственно, должен быть включен в состав ее наследственной массы.

ФИО2 умерла 02.10.2005 года, о чем представлено свидетельство о смерти <...> выданное 25.10.2005 г. Администрацией Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является её сын ФИО3, чье родство подтверждается свидетельством о рождении <№>.

Данных о других наследниках ни суду, ни нотариусу в наследственное дело не предоставлено.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом в судебном заседании обозрено наследственное дело № 244/2019, заведенное нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО5 к имуществу умершей ФИО2, и установлено, что истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства 09.11.2005 года и 10.07.2006 года получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, компенсацию по нему, хранящиеся в Сбербанке, и на недополученную пенсию.

05.08.2019 года истец вновь обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> и 17.08.2019 года получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 3 100 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса от 19.08.2019 года № 959 истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей 02.10.2005 года ФИО2 ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с принятием истцом ФИО3 наследства после смерти матери ФИО2, учитывая, что истец является наследником первой очереди; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО2, не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО2 спорное имущество принадлежало ей на праве собственности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Ночкинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, двумя конюшнями, верандой, воротами, заборами деревянным сплошным и решетчатым. расположенными по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершей 02.10.2005 года.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, двумя конюшнями, верандой, воротами, заборами деревянным сплошным и решетчатым. расположенными по адресу: <адрес>, за ФИО3, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова