Решение № 2-280/2026 2-280/2026~М-102/2026 М-102/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-280/2026

Идентификационный №

Дело № 2-280/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Родченко С.А.,

при помощнике судьи Канаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ города Прокопьевска) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Требования мотивирует тем, что на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ», <адрес>, находится сооружение коммунального хозяйства протяжённостью <данные изъяты> кадастровый №. Указанный объект органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, принят на учёт как бесхозяйный объект, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации запись №У от ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня постановки объекта на учёт как бесхозяйного до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

Просит суд признать за муниципальным образованием «Прокопьевский городской округ» право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: сооружение коммунального хозяйства протяжённостью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью <данные изъяты> кадастровый №.

Представитель заявителя КУМИ г. Прокопьевска, представитель заинтересованного лица администрации города Прокопьевска и Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель КУМИ г. Прокопьевска просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом. Согласно статье 133.1 ГК РФ части единого недвижимого комплекса (например, линейного объекта) могут быть расположены на различных земельных участках.

Понятие линейного объекта закреплено в пункте 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, коммунальное сооружение представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, его раздел в натуре невозможен без изменения его назначения.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей" принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с пунктом 5 данного Приказа принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Положение Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденное решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №в функции Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска входит выявление и последующее оформление в муниципальную собственность бесхозного и выморочного имущества.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска имеет право обращаться в суды с исками и иными заявлениями, с заявлениями по вопросам приобретения муниципальным образованием прав на имущество, по вопросам владения, пользования и распоряжения (в том числе, приватизации) муниципальным имуществом и иными заявлениями в защиту имущественных и иных прав, законных интересов муниципального образования, в том числе по вопросам, в частности признания движимого имущества бесхозным, признания муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество и иное имущество, признания иных имущественных и неимущественных прав муниципального образования (п. 4.1.5 положения КУМИ г. Прокопьевска).

Как следует из материалов дела недвижимое имущество – сооружение коммунального хозяйства протяжённостью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, было принято на учёт ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости № записи регистрации №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что указанное недвижимое имущество является бесхозяйным имуществом, не имеет ни собственника, ни эксплуатирующей организации, с момента постановки в ДД.ММ.ГГГГ учёт как бесхозяйного объекта недвижимого имущества каких-либо мер по оформлению права владения на имущество не принималось.

С заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество КУМИ города Прокопьевска обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленных пунктом 3 статьи 225 ГК РФ для линейных объектов трёх месяцев.

На основании изложенного, а также с учётом отсутствия спора о праве, суд считает возможным признать право собственности на указанное бесхозяйное имущество за муниципальным образованием «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Признать за Муниципальным образованием «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество: сооружение коммунального хозяйства протяжённостью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, № записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение.

Судья подпись С.А. Родченко

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-280/2026 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный №