Решение № 2-118/2024 2-118/2024(2-2967/2023;)~М-2609/2023 2-2967/2023 М-2609/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-118/2024

Дело №2-118/2024

УИД 75RS0023-01-2023-005591-35


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Цыдыповой Д.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Они вселены и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру не выдавался, договор социального найма не заключался. ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на указанную квартиру. Жилое помещение признано непригодным для проживания в связи с физическим износом здания, не подлежащим ремонту и реконструкции. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с отсутствием жилья истцы вынуждены арендовать иное. У истцов отсутствует иная возможность подтверждения пользования квартирой на условиях социального найма и решить в дальнейшем вопрос о предоставлении другого благоустроенного жилья в связи с аварийностью квартиры. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что квартира была предоставлена по месту работы истцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, когда она работала на птицефабрике. Ордер на квартиру не выдавался, договор не заключался.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, представили возражения по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве полагала исковые требования оставить на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно домовой книги, копий паспортов ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на квартиру по указанному адресу.

Согласно письму администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества. Дом признан аварийным и подлежащим сносу (распоряжение администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением главы администрации города Читы от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> административного района г. Читы переименована на <адрес>. Новый адрес объекта: <адрес>.

В собственности ФИО1 объектов недвижимости не имеется.

Обстоятельства предоставления квартиры истцу, проживания в ней и несения бремени содержания подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ВГВ , которая суду пояснила, чтоё в ДД.ММ.ГГГГ работала в профсоюзе птицефабрики. ФИО5 в то время тоже работала на птицефабрике, у нее было 2 детей, в связи с расширением ей дали квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также выдавался ордер на квартиру.

Согласно трудовой книжки ФИО1 действительно работала в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, были зарегистрированы и проживали в данном жилом помещении без выезда до тех пор, пока дом не признали аварийным, в настоящее время оплачивают коммунальные и несут иные расходы по данной жилой площади.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (квитанциями, расчётными книжками), показаниями свидетелей.

Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Черновский районный суд г. Читы.

Судья Д.Б. Цыбенова

Решение в окончательной форме принято 29 января 2023 года.