Решение № 2-366/2017 2-366/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-366/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 27 июня 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в № квартиру по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен секретарем исполнительного комитета Дмитриевского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В настоящее время ей необходимо распорядиться указанной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако, согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что представленный ею правоустанавливающий документ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям законодательства, а именно: в договоре отсутствует название региона, района, имеется разночтение улицы (в договоре - Колхозная, 76, а в кадастровом паспорте - <адрес>я, <адрес>), вид заявленного объекта в договоре - 1/2 жилого дома, а в кадастровом паспорте - <адрес>, и ей рекомендовано обратиться в суд за подтверждением права собственности на указанный земельный участок.

Кроме того, постановлением главы администрации Дмитриевского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче гос. акта на праве собственности на земельный участок ФИО9» ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,354 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. На основании указанного постановления ей выдан государственный акт на право пользования на землю, который зарегистрирован в книге записей государственных актов на праве собственности, владения, пользования землей за № ПК-22-02 №. В указанном акте указан адрес: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок. Однако согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация указанного земельного участка, так как в представленном государственном акте на право собственности на землю ПК-22-02 № от № не указано местоположение земельного участка, а именно название населенного пункта, улицы, номер дома, кадастрового номера, и ей рекомендовано обратиться в суд за подтверждением права собственности на указанный земельный участок.

Признать право собственности на указанные квартиру и земельный участок ей необходимо, чтобы зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по <адрес> и распоряжаться принадлежащими ей квартирой и земельным участком.

По указанным обстоятельствам истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 50,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 3540 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласна, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, учитывая отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Свидетельством о рождении №, выданным Дмитриевским сель. ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о заключении брака I-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС <адрес> Владивостока, свидетельством о расторжении брака II-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевским с/<адрес>, свидетельством о заключении брака I-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес>, подтверждается смена истцом фамилии: с ФИО8 на ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО9 на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 купила у № квартиру по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Дмитриевского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и зарегистрирован в Черниговском БТИ по реестру № ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости: кадастровый №, квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,9 кв. м, этаж 1, адрес <адрес>, приостановлена в связи с тем, что представленный ФИО2 правоустанавливающий документ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям законодательства, а именно: в договоре отсутствует название региона, района, имеется разночтение улицы (в договоре – <адрес>, в кадастровом паспорте - <адрес>я, <адрес>), вид заявленного объекта (в договоре - 1/2 дома жилого, в кадастровом паспорте – <адрес>).

Согласно справке администрации Дмитриевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, ранее имевший адрес: <адрес>, принадлежащей ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению администрации Дмитриевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации домов», присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является квартирой площадью 50.9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, с Дмитриевка, <адрес>я, <адрес>.

Из справки Межрайонной ИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №В следует, что № не значится в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно уведомлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

Согласно выписке из домовой книги администрации Дмитриевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 В., ФИО4 В.

Постановлением главы администрации Дмитриевского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче гос. акта на праве собственности на земельный участок ФИО9 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,354 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. На основании указанного постановления выдан государственный акт на право пользования на землю, который зарегистрирован в книге записей государственных актов на праве собственности, владения, пользования землей за № ПК-22-02 №.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка приостановлена, так как в представленном государственном акте на право собственности на землю ПК-22-02 № от ДД.ММ.ГГГГ не указано местоположение земельного участка, а именно название населенного пункта, улицы, номер дома, кадастрового номера.

Как следует из справки администрации Дмитриевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, документы о переименовании <адрес> в <адрес> сельского поселения отсутствуют.

Согласно справке администрации Дмитриевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, ранее имевшему адрес: <адрес>, по постановлению администрации Дмитриевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации домов» присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3540 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3540 кв. м, из состава земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства ФИО9 на праве личной собственности, расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат квартира площадью 50,9 кв. м и земельный участок площадью 3540 кв. м, кадастровый помер №, из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 50,9 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3540 кв. м, кадастровый помер 25:22:090001, из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.

Судья О.Н. Цыбульская