Решение № 2-760/2020 2-760/2020~М-478/2020 М-478/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-760/2020

УИД 61RS0020-01-2020-000611-13

Дело №2-760/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «<адрес>», прекратив право собственности Д.А.А. на вышеуказанную квартиру. В обоснование своих требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Право собственности в органах Росреестра зарегистрировано в установленном порядке. Собственником спорной квартиры является Д.А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Д.А.А. умер ххх, после его смерти открылось наследство, которое приняли ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН на новое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Так же согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти Д.А.А. заведено наследственное дело ... нотариусом нотариального округа г. Новошахтинска Ж.М.К. В силу действующего законодательства и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков Д.А.А. принял участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Д.А.А. было подписано нотариально удостоверенное обязательство от 28.12.2010 о том, что он обязуется в месячный срок после государственной регистрации права на жилое помещение, приобретаемое им посредством заключения договора купли-продажи (договора об участии в долевом строительстве) безвозмездно по договору, передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальному образованию «Город Новошахтинск». В связи с тем, что Д.А.А. участвовал в программе переселения из ветхого жилого фонда ему была предоставлена квартира, а именно: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором об участии в долевом строительстве от 09.12.2010 ..., дополнительным соглашением ... к договору ... от 09.12.2010 об участии в долевом строительстве, а так же выпиской их ЕГРН на новое жилое помещение. С учетом указанных условий Д.А.А. (умерший ххх) должен был безвозмездно передать занимаемое им ветхое жилое помещение в собственность муниципальному образованию «<адрес>» и подписать договор о передаче и все иные соответствующие документы, а также передать техническую документацию и правоустанавливающие документацию на ветхое жилье. Однако до своей смерти Д.А.А. обязательство по передачи ветхого жилья не исполнил, до настоящего времени право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ним. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со для открытия наследства. С учетом положений ст. 1112,1152 ГК РФ ответчики, приняв наследство за умершим в виде новой квартиры, приняли и наследство в виде ветхого жилья в независимости от того получали ли они на него свидетельство о праве на наследство. Наследники, приняв права наследодателя право на новое жилье также приняли на себя и обязанности на передаче в установленном порядке ветхого жилья муниципальному образованию. С учетом вышеизложенного, в силу принятых обязательств ответчики обязаны передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчики до настоящего не зарегистрировали переход права к муниципальному образованию «Город Новошахтинск». В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 положения Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (далее КУИ г. Новошахтинска) утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 ... Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 16 вышеназванного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации на основании заявлений сторон договора. Неоднократные обращения КУИ г. Новошахтинска в адрес ответчиков о необходимости регистрации перехода права, положительных результатов не дали. Согласно ст. 17 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании вышеизложенного, истец вынужден подтверждать наличие у него права собственности на указанную квартиру в судебном порядке. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против вынесения решения об удовлетворении исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. В связи с признанием иска, в соответствии с п.п.1, 3 п.1 ст. 333.40 НК РФ, просят уменьшить размер подлежащих взысканию с них судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере до 30%. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные сторонами обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При этом, поскольку в соответствии с положениями ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, то суд полагает возможным, учитывая, что право собственности наследодателя на спорную квартиру прекратилось в силу закона его смертью, однако имеется запись о регистрации его права, прекратить запись регистрации права ... от 11.07.2005 ФИО4 на данную квартиру, что является основанием для регистрации перехода права собственности на данную квартиру к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В силу ст. 103, 98, 93 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст. 333.40, п.п.10 п.1 ст. 333.20 НК РФ, учитывая, что ответчиками исковые признаны в полном объеме, исходя из равенства долей наследников, суд полагает взыскать с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30% в сумме 478,06 руб., т.е. по 239 руб. 03 коп. с каждой, исходя из цены иска, определенной согласно справке МП БТИ г. Новошахтинска от 14.04.2020 ..., в размере 46451,0 руб.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив запись регистрации права Д.А.А. ... от 11.07.2005 на данную квартиру.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 239 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 239 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья