Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-397/2017

Дело № 2-397/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 11 октября 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре Сагадаевой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-397/2017 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Западно – Сибирского банка к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчикам с требованием о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов за проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме <данные изъяты> руб., обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Требования мотивировал тем, что ФИО2, в соответствии с условиями заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., получил денежные средства в ОАО Сберегательном банке РФ, в лице Тюменского городского отделения № в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома по адресу: <данные изъяты> п. 1.1 Кредитного договора заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ. и уплатить проценты за пользование кредитом из расчёта <данные изъяты>%. Заемщик, не надлежаще исполняет свои обязательства, неоднократно нарушая сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование им. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору, составляет <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты> – просроченная задолженность по кредиту. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с ФИО3, был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств заемщиками, предусмотренных условиями кредитного договора, Банком было принято а залог недвижимое имущество, принадлежащее должнику на прае собственности, ипотека в силу закона: <данные изъяты>, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>. Согласно отчету об определении рыночной стоимости вышеуказанной квартиры рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей без НДС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № Кредитор произвел оплату <данные изъяты> услуг по проведению оценки имущества по Кредитному договору на сумму <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. без учёта НДС., способ реализации – публичные торги; а также взыскать солидарно с ответчиков госпошлину в размере <данные изъяты>., госпошлину за требование неимущественного характера в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы за проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ

ОАО «Сбербанк России» свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставив ФИО2 кредит в сумме <данные изъяты> руб. путем зачисления указанной суммы единовременно на счет Заемщика на основании заявления индивидуального заемщика на зачисление суммы кредита, оформленного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» переименовано в ПАО «Сбербанк России».

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства с ФИО3 №, по условиям которого поручитель принял на себя обязательства солидарно с ФИО2 отвечать перед истцом за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по кредитному договору (п.1.1 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.5.2.3 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, неустойку, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

В связи с неисполнением ответчиком ФИО2 обязательств по возврату кредита ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, что подтверждается указанными требованиями, реестром требований № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

В соответствии с п.2.1.2 Кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору: залог (ипотеку) объект недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 (ста) % от его стоимости в соответствии с договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст.348 ГК РФ).

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

С учетом установленного, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>., адрес объекта: <данные изъяты>, принадлежащую ФИО2, с определением способа продажи – публичные торги.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, суд исходит стоимости имущества, установленной истцом, в размере <данные изъяты> рублей, в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости имущества, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> без НДС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст.56 ГПК РФ возражений по стоимости однокомнатной квартиры ответчиками не представлено.

В силу ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В рамках ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы за проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 12, 309, 310, 309, 310, 333, 334, 348, 350, 809-819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 98, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Западно – Сибирского банка к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 492 451 рубль 02 копейки, в том числе: 492 451,02 руб. – просроченная задолженность по кредиту; 0 руб. – долг по процентам за пользование кредитом; о руб. – долг по неустойкам (неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом, неустойка на просроченную задолженность по кредиту); расходы по оплате госпошлины в сумме 8 124 рубля 51 копейка; расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей; судебные расходы за проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 2 500 рублей.

Обратить взыскание на имущество находящееся в залоге у Банка, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» путем продажи с публичных торгов, а именно: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости, определенной на основании отчета об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного <данные изъяты> - <данные изъяты>, без учета НДС.

Ответчики вправе подать в Ярковский районный суд Тюменской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>