Решение № 2-1091/2018 2-1091/2018~М-1038/2018 М-1038/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1091/2018

Дело № 2-1091/2018 копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Клементьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Лысьвы Пермского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Лысьвы Пермского края о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивировал тем, что указанный гараж он купил в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ отделом Главного архитектора Лысьвенского горсовета народных депутатов за № ему было выдано разрешение на право пользования капитальным гаражом в <адрес>. Впоследствии после перерегистрации спорному гаражу присвоен новый адрес: <адрес> С этого времени истец пользуется гаражом как своим. Однако, ему было отказано в регистрации права на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, по доводам в нем указанным.

Третье лица ФИО3 против иска не возражала.

Представитель ответчика Администрации г. Лысьвы Пермского края ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, по адресу: <адрес>, место 4 имеется гараж с овощной ямой, 1986 года постройки (л.д.9-14,33-35). По данным ГУП «ЦТИ» владелец гаража не известен (л.д.9-13). Сведения о правах на гараж и земельный участок по данному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.8,18,37,39).

Вместе с тем установлено, что данным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет истец ФИО1

Из пояснений истца, третьего лица, свидетелей ФИО6 и Свидетель №1 в суде, следует, что указанный гараж был построен ФИО8, который продал гараж истцу ФИО2 в 1986 году. С этого времени истец пользуется гаражом как своим собственным, никто о правах на гараж за все это время не заявлял.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ отделом главного архитектора исполнительного комитета Лысьвенского городского Совета народных депутатов Пермской области было выдано разрешение за № на право пользования капитальным гаражом в <адрес> в районе Скотопрогона. Данное разрешение имеет указание, что гараж куплен у ФИО7, которому ДД.ММ.ГГГГ выдавалось разрешение №(л.д.6).

Органом местного самоуправления спорному гаражу присвоен адрес<адрес> указанный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.7).

Гараж самовольной постройкой по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является, поскольку возведен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, без нарушения целевого использования земли, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. При этом, орган местного самоуправления, которому предоставлено право распоряжаться муниципальной собственностью, в частности землями населенных пунктов, не возражает в удовлетворении иска. Нарушений прав третьих лиц судом также не установлено.

Материалы дела данных о собственниках гаража не содержат, никто о правах на гараж в течение всего времени владения истцом гаражом не заявлял. Свое право на гараж прежний собственник ФИО8 в установленном порядке не зарегистрировал. Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный гараж, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: