Решение № 2-613/2024 2-613/2024~М-454/2024 М-454/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-613/2024

Дело№ 2-613/2024

УИД 04RS0008-01-2024-000754-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А.,

при секретаре Добрыниной И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЭкоАльянс» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и разделе лицевых счетов, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд к ФИО2, ООО «ЭкоАльянс», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и облуживании жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «ЭкоАльянс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения с ФИО1 и ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доле. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине отсутствия договоренности с истцом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что не проживает в спорном жилье, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель ООО «ЭкоАльянс» Б.Б.Б., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с 01.04.2019г. в силу п. 4 и 5 ст. 24.7 ФЗ №79 «Об отходах производства и потребления» с 01.04.2019г. в соответствии с ч. 5 ст. 30 ЖК РФ между ООО «ЭкоАльянс» и собственником жилого помещения по адресу: <адрес> заключен договор оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в виде открытия лицевого счета №. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доле.

Истец и ответчик общего хозяйства не ведут, но поскольку они являются собственниками жилого помещения обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с указанным, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1, и ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, суд находит обоснованным требование истца о возложении на ООО "ЭкоАльянс" обязанности заключить с ними отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, оплаты за жилое помещение с выдачей им отдельных платежных документов на оплату услуг.

Возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его доли в праве собственности имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за ФИО1 (паспорт №.) в размере ? доли в оплате, за ФИО2 (паспорт №.) в размере ? доли в оплате.

Разделить финансовый лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открытый в ООО «Экоальянс» в отношении ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доле.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Зарбаева В.А.

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2024 года.

Судья подпись Зарбаева В.А.

Копия верна: Судья Зарбаева В.А.