Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года р.<адрес>

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО5, при секретаре ФИО3, с участием представителя истца – адвоката ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Воскресенского муниципального района <адрес>, администрации Глуховского сельсовета <адрес> об изменении статуса дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> об изменении статуса дома.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником квартиры по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Данная квартира находилась в двухквартирном жилом доме. Часть дома, в которой находилась <адрес>, под воздействием природных факторов пришла в негодность и была разрушена.

В 2009 году истец на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок, на котором располагалась квартира под № и стал собственником всего земельного участка по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. С разрешения прежнего собственника истец демонтировал разрушенную часть дома и на этом месте сделал пристрой к своей квартире, вследствие чего в доме осталась одна квартира.

На основании произведенного переоборудования ГП НО «Нижтехинвентаризация» составлен технический паспорт на здание – жилой дом. <адрес> дома составила 60,5 кв.м., жилая площадь – 23,4 кв.м. <адрес> застройки с холодными помещениями и надворными постройками составила 159,9 кв.м.

В связи с тем, что дом перестал быть многоквартирным, истец просит изменить статус двухквартирного жилого дома на статус индивидуального жилого дома.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Глуховского сельсовета <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Глуховского сельсовета <адрес> также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес> Яр, <адрес> ( л.д. 7).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> Яр, <адрес> ( л.д. 9-10).Постановлением администрации Глуховского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по адресам: <адрес> Яр, <адрес>, объединены, участку присвоен адрес: <адрес> Яр, <адрес> ( л.д. 11).

Как следует из искового заявления, доводы которого не опровергнуты ответчиками, <адрес> разрушена.

Согласно технического паспорта, изготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 60,5 кв.м., жилую площадь – 23,4 кв.м., фактически является индивидуальным жилым домом ( л.д. 17-20).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства…

В силу ч.ч.1-3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Вследствие изложенного следует вывод о том, что в настоящее время принадлежащее истцу жилое помещение перестало отвечать признакам многоквартирного дома, став жилым домом в соответствии с определением, данным в ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Изменить статус двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, на статус индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья подпись ФИО5

Копия верна:

Судья-