Решение № 2-1055/2019 2-1055/2019~М-965/2019 М-965/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1055/2019

Дело№2- 1055/ 2019

УИД75RS0002 -01 -2019 -001273 -70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Порошиной Е.В.,

при секретаре Тангатовой Б.Ц.

с участием помощника прокурора Ингодинского района г.Читы Ленченко Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском с учетом уточнений исковых требований к ответчику, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества. В данной квартире с 01.03.1990 г. зарегистрирован и проживает ФИО1. По сообщению государственной жилищной инспекции Забайкальского края, ФИО1 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не соблюдает санитарно –гигиенические правила. Нарушает порядок, тишину в подъезде, а также приводит в квартиру посторонних лиц, где они устраивают пьянки, шумят, скандалят, дерутся, чем грубо нарушают права соседей. В адрес администрации неоднократно поступали жалобы от соседей на неправомерное поведение ответчика, а также на бесхозяйное обращение со свои жилым помещением. Ответчик был предупрежден о необходимости прекратить систематическое нарушение прав и интересов соседей, а также бесхозяйственное обращение с жилым помещением, однако до сих пор на предупреждение не отреагировал. Жалобы соседей поступают и по настоящее время, в связи с чем договор социального найма жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению, а сам ответчик выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания по месту жительства и регистрации, корреспонденцию не получает, суд полагает данное извещение надлежащим.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился. В предыдущем судебном заседании допрошенный в присутствии законного представителя ФИО4, исковые требования поддержал, суду пояснил, что данное жилое помещение было за ним закреплено, родители его умерли, он зарегистрирован в квартире. В квартире в последний раз он был в июле 2018г., там проживает его дядя ФИО1, также с ним находилось несколько мужчин без определенного места жительства и женщина. В квартире стоял зловонный запах, все было в мусоре, по квартире ползало множество тараканов. Свет, вода в квартире отсутствуют, ванна вся в ржавчине, входная дверь оборвана, не имеет ручки. На стенах в квартире штукатурка, обои оборваны.

Законный представитель ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала аналогичные пояснения.

Комитет образования городского округа «Город Чита», извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора Ингодинского района г.Читы Ленченко Н.М., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Администрации городского округа «Город Чита».

Как следует из копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с 01.03.1990 г., также зарегистрирован по месту жительства <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Имеются сведения о том, что данная квартира закреплена за данным несовершеннолетним на основании постановления № от 28.08.2014г. администрации Ингодинского района г.Читы.

Как следует из обращений жильцов по материалам проверки по обращению жильцов из жилого дома по адресу: <адрес> квартир 60,52,53,51,57,58,50,61,63, проведенной ОП «Ингодинский « УМВД России по Забайкальскому краю в 2019г, в квартире грязь, антисанитария, зловонный запах. В квартире отключено электроснабжение, вода.

Как следует из пояснений <данные изъяты>., свидетелей <данные изъяты>, в квартире ответчика грязь, мусор, антисанитария, кучи тараканов, стоит зловонный запах. Стены в квартире грязные, с оборванными обоями, отпадает штукатурка. В ванной ржавчина, отопление, водоснабжение и электроснабжение отключены за неуплату. В квартире постоянно собираются лица без определенного места жительства, шумят, устраивают дебоши. В подъезде данные лица постоянно мусорят, ломают домофон.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 28.02.2019г., составленного специалистами администрации Ингодинского района гЧита <данные изъяты>, ведущим специалистом Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» <данные изъяты>. предупрежден о необходимости устранения нарушений, допускаемых им, он обязан привести квартиру в надлежащее состояние.

Как следует из выписки по лицевому счету от 25.03.2019г., задолженность по найму по квартире по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2017 г. по 28.02.2019 г. составляет 17 131,41 руб., оплат не производилось вообще.

Актом обследования жилого помещения от 15.05.2019 г., составленным специалистами администрации Ингодинского района. Читы <данные изъяты> представителем комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» <данные изъяты>, участковым уполномоченным ОП «Ингодинский» УМВД России по г.Чите <данные изъяты> квартира находится в ужасном состоянии, со слов соседей из <данные изъяты> когда пенсия, к ФИО6 ходят БОМЖи. Со слов соседей из <адрес> исходит вонь, в квартире курят, пьют, тараканы.

Таким образом, ответчиком ФИО1 требования представителей Администрации не выполнены, квартира не приведена в надлежащее состояние.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела, ответчик ФИО1 допустил разрушение жилое помещение, ег повреждение, нарушает права и законные интересы соседей, не вносит плату за жилое помещение на протяжении нескольких лет, в связи с чем исковые требования о расторжении с ним договора социального найма суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку договор социального найма с ответчиком расторгнут, законных оснований для его проживания в квартире не имеется, в связи с чем исковые требования о выселении также подлежат удовлетворению.

В связи с освобождением истца об уплаты госпошлины и удовлетворением исковых требований, с ответчика в бюджет городского округа «Город Чита» подлежит взысканию госпошлина размер 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Чита» расходы по уплате госпошлины 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, принявший решение.

Судья Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2019 г.

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле№2-1055/2019