Решение № 2-174/2019 2-174/2019(2-4957/2018;)~М-4559/2018 2-4957/2018 М-4559/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-174/2019

Дело № 2-174/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Софрино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является нанимателем указанного жилого помещения. ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 от участия в приватизации отказались. Истец обратился в Администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, в связи с отсутствием заключенного с администрацией Софрино договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в установленном порядке истцу необходимо было обращаться в администрацию <адрес> для заключения договора социального найма, а затем в администрацию <адрес> для заключения договора приватизации.

Представитель ответчика администрации г.<адрес>, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании извещались.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации, в силу статьи 4 Закона о приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>, зарегистрированы с <дата> истец ФИО7, ФИО (ФИО11) Т.В., ФИО8, ФИО10, с <дата> – ФИО9 (л.д.5).

Указанная квартира предоставлена майору ФИО3 на семью из 5 человек – ФИО3, жену ФИО7 и детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, на основании ордера № от <дата>, выданного 201 КЭЧ района (л.д.37).

В материалы дела представлены нотариально заверенные отказы на участие в приватизации вышеуказанной квартиры от ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 от <дата> (л.д.13-16).

Письмом от 23.10.2018г. комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку не предоставлен договор социального найма, заключенный с администрацией городского поселения Софрино (л.д.7). Вместе с тем в материалах дела имеется копия договора социального найма, заключенного между начальником домоуправления № в/ч 03523 и ФИО3 на указанную квартиру 28.02.2005г. (л.д.17-20).

Оценив доказательства в совокупности, учитывая, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие у истца договора социального найма, заключенного администрацией г.<адрес>, не является основанием для отказа в приватизации, поскольку в силу статьи 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Доказательств, что спорное жилое помещение относится к категории помещений, приватизация которых не допускается, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования городского поселения Софрино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2019г.

Судья