Решение № 2-406/2019 2-406/2019~М-293/2019 М-293/2019 от 16 января 2019 г. по делу № 2-406/2019

Дело № 2-406/2019

УИД №10RS0017-01-2019-000391-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Вяртсильский метизный завод» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что 01.08.2009 между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на срок с 01.08.2009 по 31.03.2019. В силу п.5.1 договора аренды, арендная плата составляет 5000 руб. ежемесячно, которую ответчик обязан вносить в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным (п.5.3 договора). Согласно акту сверки взаимных расчетов на 31.03.2019, арендная плата ответчиком выплачена частично, сумма задолженности составляет 75000 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ФИО1 просит взыскать с АО «ВМЗ» задолженность по арендной плате за период с 01.08.2009 по 31.03.2019 в сумме 75000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 450 руб.

В судебное заседание ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ВМЗ» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, представлена телефонограмма, из которой следует, что ответчик сумму задолженности признает.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 209, 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

01.08.2009 между истцом и АО «ВМЗ» был заключен договор аренды указанной квартиры на срок до 12.12.2009 (п.4.1); в случае, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не заявит о своем намерении изменить договор или расторгнуть, он считается возобновленным на тот же срок на прежних условиях (п.4.2). В силу пп.5.1, 5.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плата за предоставленную ему квартиру в размере 3000 руб. ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Соглашением сторон от 04.12.2012, определено, что с 01.01.2013 арендная плата составляет 5000 руб. в месяц.

В материалы дела представлен Акт сверки взаимных расчетов за 1 квартал 2019 года, подписанный ответчиком, согласно которому задолженность по арендной плате АО «ВМЗ» перед истцом составляет 75000 руб.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных суду доказательств усматривается, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды в части внесения арендных платежей, что повлекло нарушение интересов истца, в связи с чем заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом плачена государственная пошлина в сумме 2450 руб., указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Вяртсильский метизный завод» в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды от 01.08.2009 года в сумме 75000 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 450 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2019 года