Решение № 2-807/2024 2-807/2024~М-787/2024 М-787/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-807/2024

Дело №2-807/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальные гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальные гаражи, в обоснование требований указав, что 20 июля 1998 года он приобрел у 9 за 5500 рублей индивидуальный гараж в <адрес> о чем 9 была собственноручно составлена соответствующая расписка. 07.08.2000 он приобрел у 11 за 22000 руб. ещё один рядом расположенный гараж по ул. <адрес>, о чем 11 была собственноручно составлена соответствующая расписка. Таким образом, с 20 июля 1998 года и с 7 августа 2000 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными гаражами, несет все бремя по их содержанию, в т.ч. производил в гаражах ремонт потолка и крыши, ремонт пола, постоянно осуществляет иной мелкий косметический ремонт. Никто никаких притязаний с июля 1998 года и с августа 2000 года на гаражи и земельные участки, занятый гаражами, не имеет. 20.08.2024 по его заданию кадастровым инженером изготовлены технические планы гаражей. Согласно техническим планам, площадь гаража местоположением: <адрес> составляет 21,0 кв.м., площадь гаража местоположением: <адрес> составляет 21,7 кв.м. 21 августа 2024 года он обратился в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении ему в собственность, либо в аренду земельных участков, необходимых для эксплуатации гаражей. Ответ не получил. Таким образом, истец не может оформить право собственности на гаражи никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения.

Истец просит на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, площадью 21,0 кв.м., местоположением: <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж, площадью 21,7 кв.м., местоположением: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно представленным истцом документам объектами недвижимости является гараж по адресу: <адрес> площадью 21,0 кв.м. и гараж по адресу: <адрес>, площадью 21,7 кв.м.

Распиской от 20.07.1998 года подтверждается продажа гаража 9 ФИО2 за 5500 руб.

Распиской от 07.08.2000 подтверждается продажа гаража в районе железнодорожного вокзала 11 ФИО2 за 22000 руб.

В соответствии с техническим планом здания по адресу: <адрес>, площадь 21,0 кв.м.,

номер кадастрового квартала №.

В соответствии с техническим планом здания по адресу: <адрес>, площадь 21,7 кв.м.,

номер кадастрового квартала №.

21.08.2024 истец обращался в Администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность, либо в аренду земельных участков для эксплуатации гаражей по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>

Согласно сообщениям отдела архивной службы Администрации Карасукского района Новосибирской области, в архивном фонде администрации города Карасука Новосибирской области по просмотренным документам за 1968-2006 отводы земельных участков под строительство гаражей 9 и 11 не обнаружено.

Из показаний свидетеля 17 следует, что истец купил два гаража, расположенных рядом у 9 и 11 (сначала один, потом другой), содержал гаражи, ремонтировал. Один гараж использовал для хранения предметов быта, другой для автомобиля, гаражи на ул.<адрес>.

Следует считать, что истец добросовестно, непрерывно и открыто осуществлял право пользования гаражами, а также иные права собственника. Владение истцом гаражами превышает 18 лет.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца

законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт: серия № №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе, код подразделения № право собственности на гараж площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

Признать за ФИО2 (паспорт: серия № №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе, код подразделения №) право собственности на гараж площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2024 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-807/2024, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.