Решение № 2-834/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-834/2020

Дело №--

№--

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

--.--.---- г.

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре И.А. Салахудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО ... ...» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований, указав, что на основании постановления Главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- между Службой земельного кадастра ... ... и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от --.--.---- г. за №--. Срок договора был установлен до --.--.---- г.. Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №-- общей площадью 0,203 га, расположенный по адресу ... ..., под автостоянку, без права строительства капитальных сооружений. По договору аренды земельного участка №-- от --.--.---- г., арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца, в размере, указанном в приложении к Договору. Арендатор нарушил пункт 3.5 договора аренды №-- от --.--.---- г. и статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку не выполнил свое обязательство по своевременному внесению арендной платы, в результате чего долг арендатора перед арендодателем составил 426 660,33 рублей. В соответствии с пунктом 3.7 договора аренды №-- от --.--.---- г. в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составили 84 347,46 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 426 660,33 рублей и пени в размере 84 347,46 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно уведомлению почтового отделения следует, что адресат за получением заказного письма согласно извещению о получении корреспонденции, не явился. Суд расценивает действия ответчика как отказ от принятия судебного извещения, и считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов гражданского дела усматривается, что на основании постановления Главы администрации ... ... от --.--.---- г. №-- между Службой земельного кадастра ... ... и ФИО1 --.--.---- г. был заключен договор аренды №-- земельного участка, с кадастровым №--, общей площадью 0,203 га., расположенного по адресу: ... ..., под автостоянку, без права строительства капитальных сооружений.

Как следует из пункта 2.2 договора аренды земельного участка за №-- дата возврата земельного участка --.--.---- г..

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца в размере ? годовой суммы арендной платы.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что также предусмотрено пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако обязательства ИП ФИО1 исполнялись не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды земельного участка за №--.

Судом установлено, что ответчик в установленный договором срок арендную плату за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. не уплатил.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что по делу отсутствуют возражения ответчика относительно заявленных требований, до настоящего времени он взятые на себя обязательства по договору аренды не исполнил, задолженность по арендной плате не погасил, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 426 660,33 рублей основанными на законе, обоснованным и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно пункту 3.7 договора аренды земельного участка за №--, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истцом предоставлен расчет суммы неустойки. Суд считает, что предоставленный расчет неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, определен истцом правильно, поскольку начисленные суммы определены на основании договора аренды №-- от --.--.---- г..

Ввиду того, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате арендных платежей, сумма неустойки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 84 347,46 рублей, которая подлежит взысканию с ИП ФИО1

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере 8 310,07 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования ... ...» задолженность по арендной плате в размере 426 660,33 рублей и неустойку в размере 84 347,46 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, государственную пошлину в размере 8 310,07 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ново-Савиновского

районного суда ... ... (подпись) И.А. Яруллин