Решение № 2-719/2018 2-719/2018 ~ М-711/2018 М-711/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-719/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-719/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО7 об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальными совладельцами указанной квартиры являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. по 1/4 доле в праве собственности каждый. В настоящее время в вышеуказанной квартире предоставленные жилищно-коммунальные услуги оплачиваются только истицей. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто. ФИО2 просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру между нею и ответчиками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 требования признали, указав, что фактически по данному адресу не проживают, по месту жительства в ней не зарегистрированы, поэтому согласны оплачивать причитающиеся плату за жилье и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, однако те услуги, которые потребляет истица они оплачивать не желают.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что поскольку между совладельцами спорной квартиры не т согласия относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, то порядок указанные платежи будет разделены между собственниками по решению суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 п.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1, п. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> различных долях: ФИО2 в 1/2 доле в праве собственности, ФИО3 и ФИО1 по 1/4 доле в праве собственности каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН.

По данному адресу зарегистрирована и фактически проживает ФИО2. Указанное обстоятельство подтверждается всеми сторонами процесса и в дополнительном доказывании не нуждается.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания» оплата жилья и коммунальных услуг в досудебном порядке между собственниками спорной квартиры не может быть разделена, поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке раздела финансовой обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО3 подтвердили тот факт, что они между собой являются членами одной семьи.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о разделе финансовой ответственности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанной квартире между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 и ФИО3 с другой стороны пропорционально принадлежим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить ФИО2, ФИО3 и ФИО1 порядок оплаты содержания жилья, общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально имеющимся в собственности долям: ФИО2 - 1/2 долю в праве, ФИО3 1/4 долю в праве и ФИО1 1/4 долю в праве

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания» с ФИО2, ФИО3 и ФИО1 отдельных соглашений по оплате содержания жилья, общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдачей каждому платежных документов, определив размер расходов пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на данную квартиру: ФИО2 - 1/2 долю в праве, ФИО3 1/4 долю в праве и ФИО1 1/4 долю в праве, включив в состав семьи ФИО3, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2018г.

Судья С.Л.Федосеева