Решение № 2-1002/2026 2-1002/2026(2-4564/2025;)~М-4032/2025 2-4564/2025 М-4032/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-1002/2026

Дело №

УИД:59RS0№-92 копия

Мотивированное
решение составлено 03.04.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2026 года <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальковой Ю.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, переулок Медовый, з/у № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда, согласно которому ответчик обязался в течение 14 месяцев построить индивидуальный жилой дом, в счет оплаты по договору истцом был заключен кредитный договор с АО «Альфа – Банк». В соответствии с п.6.1 договора подряда стоимость строительства составила 4 994 500 рублей, которые согласно п. 6.3.2 договора уплачиваются следующим образом: 1 003 895 рублей - за счет собственных денежных средств заказчика, 3 990 605 рублей - за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа – Банк». К исполнению договора подряда ответчик не приступал, что сделало невозможным исполнение договора. На претензию, направленную по месту жительства ответчика и по электронной почте, ответчик не ответил, соглашение о расторжении договора не достигнуто. Денежные средства, полученные истцом в кредит, размещены на счете эскроу, которые могут быть перечислены в счет возврата кредита в случае расторжения договора.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, направил для участия в судебном заседании своего представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признал.

Представитель третьего лица АО «Альфа – Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.

Помимо извещения лиц, участвующих в деле, посредством почтовой связи, на официальном сайте Пермского районного суда <адрес> в сети «Интернет» также была размещена информация о времени и месте судебного заседания, поэтому суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии со статьей 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, предусмотрено, что ответчик обязался в течение 14 месяцев построить индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, переулок Медовый, з/у 13, 59:32:3410001:4843. В счет оплаты по договору истцом был заключен кредитный договор с АО «Альфа – Банк». В соответствии с п.6.1 договора подряда стоимость строительства составила 4 994 500 рублей, которые согласно п. 6.3.2 договора уплачиваются: 1 003 895 рублей - за счет собственных средств заказчика и 3 990 605 рублей за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа – Банк».

Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и АО «Альфа - Банк», истцу предоставлен кредит на строительство индивидуального жилого дома со сроком окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-34).

Как указал истец, к исполнению договора подряда ответчик не приступал, что сделало невозможным исполнение договора. На претензию, направленную по месту жительства ответчика и по электронной почте, ответчик не ответил, соглашение о расторжении договора не достигнуто, что подтверждается претензией (л.д. 9) и почтовой квитанцией об отправке письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Ответчик доказательств, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих выполнение работ по договору подряда, не представил, в письменном заявлении, указал, что исковые требования признает.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, подтвержденные, исследованными доказательствами, исходя из вышеприведенных норм материального права, регулирующих спорное правоотношение, основанное на договоре подряда, суд пришел к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пермский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Копия верна

Судья Ю.И. Малькова