Решение № 2-725/2019 2-725/2019~М-651/2019 М-651/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-725/2019

Дело № 2-725/2019г.

УИД 43RS 0010-01-2019-000947-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что он (истец) является собственником указанной квартиры с 2016г. Ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником, и какое-то время жил в спорной квартире. С момента приобретения квартиры истцом ответчик ФИО2 в ней не появлялся, квартирой не пользовался, вещей его в квартире нет. Регистрация ФИО2 в квартире нарушает права истца, так как он вынужден платить за него коммунальные платежи. Кроме того, регистрация в квартире ответчика мешает истцу продать квартиру. Он (истец) неоднократно просил ответчика по телефону сняться с регистрационного учета, однако, ответчик не желает этого делать без объяснения причин.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснил, что в 2016г. он приобрел спорную квартиру. На момент покупки в ней был зарегистрирован ФИО2, который в квартире на тот момент не проживал, вещей его в квартире не было. С 2016г. ФИО2 ни разу не появился в квартире. Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, не участвует в содержании квартиры. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД «Вятскополянский» ФИО3 в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МО МВД «Вятскополянский».

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.07.2019г.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 02.12.2016г., на основании договора купли-продажи от 21.11.2016г., что подтверждается представленным договором и выпиской из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 21.11.2016г., заключенному между ФИО4.(продавец) которая продает, и ФИО1 (покупатель), который покупает в собственность <адрес>.

Согласно п.8 договора купли-продажи на момент совершения настоящего договора указанная квартира свободна от любых третьих лиц.

Согласно информации МО МВД России «Вятскополянский» от 25.07.2019г. ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 28.05.1915г. по адресу: <адрес>.

Согласно рапорта УУП ОП «Сосновское» МО МВД России «Вятскополянский» от 02.08.2019г. в ходе проведения проверки по факту проживания ФИО2 по адресу: <адрес>, установлено, что дверь указанной квартиры никто не открыл. Со слов соседки ФИО5, проживающей в квартире № 2 указанного дома, ФИО2 в данной квартире не проживает более трех лет, где он находится она не знает.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что приходится мамой ФИО2, который в 2015г. уехал в г.Санкт-Петербург и до настоящего времени живет и работает там. Раньше спорная квартира принадлежала ей на праве собственности и в ней жил ее сын с семьей. Потом она продала квартиру, сын уехал в г.Санкт-Петербург, забрал все свои вещи из квартиры, но не выписался, видимо не успел. С 2016г. сын в пгт.Красная Поляна не приезжал. Она просила его выписаться, но ему видимо некогда. О том, что подан настоящий иск, сын знает, и не возражает против заявленного иска.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что живет в <адрес> жил ФИО2 с семьей. Его она знает как бывшего соседа. В 2016г. квартиру купил ФИО1 и с этого времени - с 2016г. - ФИО2 она в доме и в п.Красная Поляна не видела.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с ноября 2016г. собственником квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1, каких-либо договорных отношений между ответчиком и истцом о пользовании данным жилым помещением, в том числе и по договору найма, отсутствуют, ответчик не живет в указанной квартире, не пользуется ей по назначению, не следит за ее состоянием и не оплачивает коммунальные услуги.

Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает длительное время, то оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, <...>, утратившим право пользования квартирой *** по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Л.И.Колесникова.