Решение № 2-2036/2018 2-2036/2018~М-1754/2018 М-1754/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2036/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

05.09.2018г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга

у с т а н о в и л:

ОАО «ДК <адрес>» обратилось с иском к ответчикам о взыскании долга. В обоснование требований ссылается на то, что ответчики проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, не производят оплату за содержание и ремонт. Образовалась задолженность. Просили взыскать с ответчиков задолженность за период с апреля 2015г по март 2018г в сумме 37209,88 руб, пени за период с января 2013г по март 2018г 29847,31 руб, расходы по госпошлины 2211,72 руб.

Представитель истца ОАО «ДК <адрес>» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, Д.С. исковые требования не признали, просили снизить размер пени, применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, расположена квартира.

Собственниками квартиры являются ответчики ФИО3 1\4 доля в праве, ФИО2 3\4 доли в праве.

На регистрационном учете в квартире состоят ответчики.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является ОАО «ДК <адрес>».

Согласно истории начислений и оплаты за период с апреля 2015г по март 2018г образовался долг в сумме 37209,88 руб, пени за период с января 2013г по март 2018г составляют 29847,31 руб.

16.05.2018г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Нов<адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен по заявлению должника 25.07.2018г.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" 27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)... 29. обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим их долям в праве собственности, т.е. с ФИО3 37209,88:4=9302,47 руб, с ФИО2 37 209,88х3\4= 27907,41 руб.

С ответчиков подлежат взысканию пени, размер которых с учетом требований ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению до 5000 руб. Соответственно с ФИО3 подлежат взысканию пени 1250 руб, с ФИО2 3750 руб.

С ответчиков подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины с ФИО3 552,93 руб, с ФИО2 612,21 руб и госпошлина в госдоход 1046,58.

При расчете размера госпошлины учитывались сумма пени в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «ДК <адрес>» долг в размере 9302,47 руб, пени 1250 руб, в возмещение расходов по оплате госпошлины 552,93 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «ДК <адрес>» долг в размере 27907,41 руб, пени 3750 руб, в возмещение расходов по оплате госпошлины 621,20 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в госдоход в сумме 1046,58 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова