Решение № 2-751/2020 2-751/2020~М-679/2020 М-679/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-751/2020

Дело ........

УИД: 26RS0........-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 17 ноября 2020 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности ......5 от .........,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении записи о регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении записи о государственной регистрации права собственности ФИО3, ......... года рождения, ........ от ......... на жилую квартиру, общей площадью 35 кв.м, кадастровый ........, расположенную по адресу: Российская Федерация, ......, муниципальное образование Балтийского сельсовета, ......, квартира, 1.

В обоснование заявленных требований указано, что ......... истец купила у з/с «Балтрабочий» по договору купли-продажи жилую квартиру, общей площадью 35 кв.м, расположенную по адресу: ......, квартира, 1. В начале июня 2020 года она решила зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... На консультации ей устно разъяснили, что ее квартира ошибочно зарегистрирована в собственности ее соседки ФИО3, а право на ее квартиру не зарегистрировано. Основанием ошибочной регистрации явилось то, что по данным Росреестра по ...... квартира, принадлежащая ей с кадастровым номером ........, ранее имела почтовый адрес: ......, квартира, 4., вместо правильного: ......, квартира, 1, а квартира с кадастровым номером ........, общей площадью 34 кв.м, принадлежавшая ответчице имела обратный адрес. После выяснения причин ошибочной регистрации она обратилась в администрацию муниципального образования Балтийского сельсовета ...... с просьбой издать постановление об изменении адресов данным квартирам. На основании постановления главы муниципального образования Балтийского сельсовета ...... ........ от ......... их квартирам был изменен адрес, и ......... выдана кадастровая выписка. Квартиры по кадастровому учету теперь приведены в полное соответствие. Ответчиком факт ошибочной регистрации не оспаривается, кроме того факт ошибки подтверждается техническим паспортом на квартиру.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном мнении возражений по существу не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи от ......... принадлежит квартира общей площадью 35 кв. м, расположенная по адресу: ......, квартира, 1.

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира также принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......, квартира, 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением главы муниципального образования Балтийского сельсовета ...... ........ от ......... изменен адрес объекту недвижимости с кадастровым номером ........, с «......» на «Российская Федерация, ......, муниципальное образование Балтийского сельсовета, ......, квартира, 1»; изменен адрес объекту недвижимости с кадастровым номером ........, с «......» на «Российская Федерация, ......, муниципальное образование Балтийского сельсовета, ......, квартира, 4».

Однако как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... следует, что собственником квартиры, общей площадью 35 кв.м, кадастровый ........, расположенной по адресу: Российская Федерация, ......, муниципальное образование Балтийского сельсовета, ......, квартира, 1, является ФИО3

Факт ошибочной регистрации нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Сам факт наличия в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером: ........ не соответствует принципу достоверности сведений ЕГРН, закрепленному ст. 7 Федерального закона России от ......... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также препятствует реализации права истца на регистрацию права собственности принадлежащего ей имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить запись о регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении записи о регистрации права собственности, удовлетворить.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, ......... года рождения, ........ от ......... на жилую квартиру, общей площадью 35 кв.м, кадастровый ........, расположенную по адресу: Российская Федерация, ......, муниципальное образование Балтийского сельсовета, ......, квартира, 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий

Мотивированное решение суда составлено ..........