Решение № 2-2213/2021 2-2213/2021~М-1716/2021 М-1716/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-2213/2021

УИД: 61RS0019-01-2021-003324-91

Дело № 2-2213/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между ней и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>.

<дата> ответчику было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, однако, требование собственника осталось без удовлетворения.

ФИО2 длительное время с <дата> года не проживает в данной квартире, выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца она не является, письменного соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Сохранение регистрации за ответчиком в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника.

Просит суд признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственниками <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между ней и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>.

Согласно материалам дела ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отделения адресно-справочной работы.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что являются знакомыми ФИО1, бывают у нее дома, ФИО2 в квартире истицы не проживает, вещей ее в квартире нет, где она проживает, им не известно, ответчице нужна была регистрация, она проживала у истицы пару месяцев, потом уехала.

Согласно справке УУП ОУУПиПДН ОП-1 МУ МВД России «Новочеркасское» факт проживания ФИО2 по <адрес> выходом на место не установлен.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом доме не проживает с <дата> года, расходы по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют.

Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, интереса в использовании спорного жилого помещения не проявляет, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым домом ему не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав ответчик в соответствующие органы не обращался, суд приходит к выводу, что он утратил право на спорное жилое помещение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации, в связи с чем требование истца о снятии ответчицы с регистрационного адреса по указанному адресу является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2021 года.