Решение № 2-1992/2025 2-1992/2025~М-1724/2025 М-1724/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-1992/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года п.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-004130-27) по иску ФИО6 к СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок в границах координат поворотных точек,

установил:

ФИО6 обратился с иском к СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок в границах координат поворотных точек.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора от 27 января 1994 года администрацией <адрес> бесплатно для организации садоводческого кооператива предоставлен участок площадью 30 000 кв.м. Постановлением Главы администрации Ленинского района Тульской области от 12 мая 1994 года из земель КСП «Приупское» для организации коллективного суда изъят земельной участок площадью 19 га. Постановлением Главы МО Ленинский район от 03 мая 2000 года зарегистрировано СНТ «Родничок». Согласно справке администрации МО р.<адрес> от 29 марта 2011 года № площадь участка СНТ «Родничок» составляет 30 000 кв.м. (3 га). Постановлением администрации МО р.<адрес> от 03 сентября 2010 года № участку присвоен почтовый адрес и установлена его площадь 35700 кв.м. Постановлением администрации МО р.<адрес> от 02 ноября 2010 года № в постановление от 03 сентября 2010 года внесены изменения в части адреса участка и его площади, которая в соответствии с договором купли-продажи составляет 30 000 кв.м. Общим собранием членов СНТ «Родничок» от 19 июля 2022 года участок К№, площадью 30 000 кв.м, разделен на земли общего пользования, площадью 5 040 кв.м, и земли садоводов, площадью 24 960 кв.м. ООО «Земпроект-Инвест» подготовлен межевой план по образованию 2-х земельных участков. Право собственности СНТ «Родничок» на земельной участок из земель общего пользования, площадью 5 040 кв.м, К№, зарегистрировано на основании решения <данные изъяты>. Решением общего собрания от 19 июля 2022 года ФИО1 принят в члены СНТ и ему предоставлен земельной участок №. Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» ФИО2, установлено местоположение границ данного участка. Однако письмом администрации МО г. Тула в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность отказано. ФИО6 является членом СНТ, участок выделен ему на законных основаниях, ограничения для предоставления его в собственность не имеется, в связи с чем он имеет право приобрести участок в собственность бесплатно.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек, указанных с схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «ТулЗемПроект» ФИО2

Истец ФИО6, его представитель по доверенности ФИО7, представитель ответчика СНТ «Родничок», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Родничок» председатель ФИО3 в представленном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала? что ФИО6 является членом СНТ, использует участок в целях садоводства, исправно вносит членские взносы. Документы о правах на земельные участки в период его образования первоначальным собственникам не выдавались.

В соответствии со ст.167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч.1 ст. 213 ГК РФ). Частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч. 1 ст. 15, ст. 25 ЗК РФ) и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п. п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно статье 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Решением исполкома Плехановского поселкового Совета народных депутатов трудящихся Ленинского района Тульской области от 25 сентября 1973 года на землях выработанного Банинского карьера под коллективный сад работников завода «Электропривод» отведен земельный участок, площадью 14 га, в т.ч. 1,0 га для обеспечения земельными участками работников Плехановского поселкового Совета.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 09 апреля 1991 года № из земель совхоза «Приупский» АО «Тулаэлектропривод» для расширения коллективного сада «Родничок» предоставлен земельной участок площадью 1,0 га с северной стороны существующего сада.

Пунктом 1 постановления администрации Ленинского р-на Тульской области от 12 мая 1994 года № из земель КСП «Приупское» на основании договора купли-продажи от 27 апреля 1994 года № между КСП «Приупское» и администрацией <адрес>, изъят земельный участок площадью 19,0 га (пашня 3,4 га пастбищ 3,6 га) под организацию коллективного сада. Участок расположен в 400 м. юго-восточнее <адрес>

Постановлением Главы МО «Ленинский район Тульской области» от 03 мая 2000 года № зарегистрировано СНТ «Родничок».

Постановлением МО Ленинский район от 07 декабря 2011 года № в постановление от 12 мая 1994 года № внесены изменения, в пункте 1 слова «земельный участок площадью 19,0 га (пашня 3,4 га пастбищ 3,6 га) под организацию коллективного сада» заменены на «земельный участок площадью 19,0 га предоставить в собственность администрации поселка Плеханово для организации коллективного садоводства, в т.ч. 3,0 га для организации СНТ «Родничок», из них под земли общего пользования 0,5547 га, членам СНТ - 2 4453 га, согласно приложению 1».

Решением <данные изъяты> признано право собственности СНТ «Родничок» на земельный участок К№, площадью 5 040 кв.м, разрешенное использование: для общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-28).

Данным решением суда установлено, что в 1995 году СК «Аленушка» был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок. В отведённую территорию вошли земли, площадью 3,0 га, представленные СПК «Приупский» для организации коллективного сада. Приказом председателя правления СПК «Приупский» от 27 марта 1998 года №-а работникам СПК выделен земельный участок, площадью 3,0 га, под садоводческое товарищество. На данных землях организовано СНТ «Родничок». 25 марта 2013 года общим собранием членов СНТ «Родничок» земельный участок К№, площадью 30 000 кв.м, разделен на 2 участка: земли общего пользования, площадью 5 040 кв.м, и под садовые участки, площадью 24 960 кв.м (л.д.24-28).

На основании изложенного, суд полагает установленным, что СНТ «Родничок» организовано в 1998 году для работников СПК «Приуспкий» на земельном участке, площадью 30 000 кв.м, из которых: 5 040 кв.м. – земли общего пользования, 24 950 кв.м. – земельные участки членов СНТ.

Согласно сведениям ЕГРН земли общего пользования, площадью 5 040 кв.м, постановлены на кадастровый учет 11 июля 2014 года с К№ (образован из земельного участка К№), право собственности зарегистрировано за СНТ «Родничок», границы участка состоят на кадастровом учете.

Инженером землеустроителем ООО «Земпроект-Инвест» ФИО4 подготовлен план организации земельного участка площадью 30 000 кв.м. (в т.ч. земли общего пользования площадью 5 547 кв.м.) СНТ «Родничок», который разбит на 32 земельных участка, каждый площадью по 937 кв.м.

Протоколом общего собрания СНТ «Родничок» от 19 июля 2022 года в члены СНТ «Родничок» принят ФИО6 и ему выделен участок № (л.д.30,31).

При вынесении решения суд учитывает, что на момент рассмотрения дела спорный земельный участок свободен от прав третьих лиц, в том числе право на него не зарегистрировано за ФИО8, которая была принята в члены СНТ на основании протокола общего собрания от 25 марта 2012 года (л.д.30, 62,63, 69,70). Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО8 не выдавалось, что подтверждается ответом МКУ «Центр хранения документов и обработки информации» (л.д.86).

Извещения о времени и месте судебного заседания были направлены ФИО8 по месту ее регистрации согласно ответу Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области (л.д.85), однако возражения на исковые требования от нее не поступили.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (пункт 7).

Схемой расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО2 установлено местоположение границ земельного участка № СНТ «Родничок», площадью 782 кв.м (л.д.33).

Администрацией г.Тулы 08 августа 2025 года в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление исходного земельного участка СНТ (л.д.39).

Таким образом, во внесудебном порядке ФИО6 не смог получить спорный земельный участок в собственность.

При этом судом установлено, что земельный участок № расположен в границах СНТ «Родничок», что подтверждается схемой организации СНТ, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, СНТ «Родничок» (л.д.67,79). Сведений о правообладателе земельного участка в ЕГРН не имеется.

СНТ «Родничок организовано в 1998 году, ФИО6 принят в члены СНТ в 2022 году и с этого времени использует участок по назначению, что подтверждено списком членов СНТ, сведениями об отсутствии задолженности по уплате взносов (л.д.30,31).

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исходит из того, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Родничок» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, ФИО6 с момента принятия в члены СНТ пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на данный земельный участок в границах, определенных кадастровым инженером.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 782 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек, установленных в схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

координата X

координата Y

1
748304.07

260429.47

2
748286.72

260439.43

3
748284.07

260434.79

4
748267.89

260404.82

5
748284.85

260395.09

6
748303.78

260428.86

1
748304.07

260429.47

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Волков