Решение № 2-1686/2018 2-1686/2018 ~ М-1354/2018 М-1354/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1686/2018

Дело № 2-1686/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием истцов – ФИО4, ФИО5,

ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес>, ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третье лицо – ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что с 2005 года они являются собственниками каждый по ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Указанное имущество унаследовано ими после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №З-Н-2096. Оставшаяся доля вышеуказанного домовладения принадлежит ФИО6 На основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ФИО9 в равных долях передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0487 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений на основании декрета ФИО2 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ Из ответа управления ведения ЕГРН и архива Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему усматривается, что на имя ФИО6 выдан государственный акт серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на право частной собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 0,0487 га, расположенного по адресу: <адрес>, где совладельцем ? доли спорного земельного участка указан ФИО3 Управлением ведения ЕГРН и архива Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставлена копия государственного акта серии КМ № на имя ФИО3 на право частной собственности на 1/2 долю земельного участка. Однако, в государственном акте отсутствует дата выдачи и регистрационный номер в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли, так как ФИО3 он не был получен. После смерти наследодателя они используют и обрабатывают указанный земельный участок, на нем располагается принадлежащая им на праве собственности доля жилого дома и хозяйственных построек. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Постановлением нотариуса ФИО10 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в связи с отсутствием документа подтверждающего право собственности наследодателя на долю земельного участка. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности за каждым на 1/4 долю земельного участка общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес> изменен процессуальный статус ФИО6 с третьего лица на ответчика.

ФИО11, ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик – ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ранее земельный участок выделялся лично ему, отец истцов построил жилой дом с его согласия на спорном земельном участке. Решение о передаче в собственность земельного участка ФИО3 он не оспаривал, государственный акт недействительным не признавался.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежала ? доля жилого дома с надворными постройками по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО6 передан в общую (долевую или совместную) собственность земельный участок для обслуживания жилых домов общей площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сведений об отмене указанного решения суду не предоставлено.

На основании решения Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3 и ФИО6 оформлен государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №, площадью 0,0487 га (л.д.20)

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4, ФИО5 заведено наследственное дело №. Сведений о наличии иных наследников после смерти ФИО3 в материалах наследственного дела не имеется.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО12, ФИО5, ФИО4 принадлежит по ? доли жилого дома с соответствующей частью надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.12,14), что также подтверждается извлечениями из реестра права собственности на недвижимое имущество (л.д.12,15).

Согласно сообщению директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с надворными постройками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано: 1/2 доля за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой симферопольской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №ЗН-807; 1/4 доля за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; 1/4 доля за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №

Постановлением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО10 отказано ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, так как в государственном акте о праве собственности на земельный участок 0,0487 га, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует дата и номер регистрации вышеуказанного государственного акта в книге записи регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей. Таким образом, у заявителя отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на заявленное наследство.

Из письма управления ведения ЕГРН и архива Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивной документации, переданной Госкомрегистру территориальными органами Государственного агентства земельных ресурсов ФИО2, имеется государственный акт серии КМ № на право собственности ФИО3 и ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес>. В архивном экземпляре вышеуказанного государственного акта отсутствует дата выдачи и регистрационный номер в книге записи регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под №.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

Таким образом, к данным правоотношениям следует применять положения гражданского законодательства ФИО2.

В соответствии со ст. 1217 Гражданского кодекса ФИО2 2003 года наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно положениям статьи 1218 Гражданского кодекса ФИО2 2003 года, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

В соответствии со ст. 1268 Гражданского кодекса ФИО2 2003 года, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с оговорками. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1270 Гражданского кодекса ФИО2 2003 года для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Таким образом, истцы ФИО4 и ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО3, подав в установленный законом срок заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

Согласно ст.1225 Гражданского кодекса ФИО2 2003 года право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, необходимым для их обслуживания, если другой ее размер не определен завещанием.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок).

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент передачи земельного участка в собственность наследодателю действовало законодательство ФИО2.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО2 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится:1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 данного Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 17 указанного Кодекса, передача земельных участков в коллективную и частную собственность производится Советами народных депутатов, на территории которых расположены земельные участки.

В силу ч.1 ст. 42 Земельного кодекса ФИО2 1990 года, граждане, которым жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности, определяется совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в общей собственности на данное здание, сооружение.

Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса ФИО2 1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Земельным кодексом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО2 «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 раздела Х переходных положений Земельного кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в пределах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Статьей 12-1 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» определено, что на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами ФИО2, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановлению Совета ФИО2 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ.

Так, к таким документам согласно п.п. 15 п.1 постановления Совета ФИО2 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю в частную собственность, наследники ФИО4, ФИО5 приобрели право собственности в порядке наследования на 1/4 долю земельного участка каждый, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд-

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю земельного участка общей площадью 0,0487 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю земельного участка общей площадью 0,0487 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.