Решение № 2-1572/2021 2-1572/2021~М-1365/2021 М-1365/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1572/2021

№ 03RS0014-01-2021-002291-55 (2-1572/2021)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Галееве Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 09 марта 2021 г. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Членами их семьи он не является. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Все расходы по содержанию данного жилого помещения истец несет сам. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, данным имуществом. В связи, с чем просит признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, правом на участие не воспользовались, возражений и отзывов не представили.

Судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, является собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 марта 2021 г. заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, что подтверждается соответствующим выпиской из ЕГРП от 26 апреля 2021 г.

Договор купли-продажи спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, заключен на основании протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества от 26 февраля 2021 г.

Согласно справке о регистрации ООО УК «Мэтр» от 18 мая 2021 г. в данном жилом помещении зарегистрированы с 20 января 2014 г. ФИО2, с 22 июня 2017 г. ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО3 с 03 февраля 2014 г. и ФИО4 05 ноября 2014 г.

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по данному адресу подтверждается также представленным по запросу суда сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД по РБ г. Октябрьский.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1, указал на то, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Каких-либо соглашений с ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Стороной ответчиков не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

Учитывая приведенные обстоятельства, исходя из того, что на момент рассмотрения дела, ФИО1, является собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено. Кроме того, ответчики членами семьи истца не являются, с собственником спорной квартиры соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключали, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Поскольку суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева

Решение14.07.2021