Решение № 2-4043/2019 2-4043/2019~М-2780/2019 М-2780/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-4043/2019

№ 2-4043/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 05 ноября 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Вохмяниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП к ФИО6, ФИО7 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г. НИЦ «Курчатовский институт» ПЭКП до ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляло функцию управляющей компании. В соответствии с ордером и договором социального найма, ФИО8 является нанимателем жилого помещения (квартиры) № <адрес> по адресу: <адрес>. Всего в квартире зарегистрировано два человека – ФИО9 и ФИО10. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по содержанию, текущему ремонту и оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в сумме 217 103, 97 руб., им начислены пени за период с <адрес> г. по <адрес>. в размере 79 471, 34 руб. В адрес ответчиков было направлено требование о необходимости погасить задолженность, которое до настоящего времени оставлено без ответа.

В судебном заседании представитель истца - ФИО11 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по изложенным в иске и правовой позиции основаниям.

Ответчик – ФИО12 в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО13., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив материалы дел, приходит к следующему.

Представленным договором управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>., заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений, протокол общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ г., и ФГУП «Производственно - эксплуатационное коммунальное предприятие», НИЦ «Курчатовский институт» ПЭКП (ранее ФГУП «ПЭКП») подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляло функции управляющей компании.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги осуществлялось в соответствии с тарифами, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ г. общим собранием собственников МКД (приложение № 3 к договору управления МКД).

Согласно представленной справке Ф-9 (о регистрации) в квартире № №, расположенной в доме № № по <адрес> зарегистрированы: ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 65).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 678 ГК РФ гласящей, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определено ч. 1 ст. 65 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги за указанный период составила 217103, 97 руб., начислены проценты в соответствии с положениями п. 6.3. договора управления в размере 79471, 34 руб. С целью досудебного урегулирования возникшего спора истец направлял ответчикам требования о погашении задолженности с приложением расчета. Требования остались не исполненными.

Судом установлено, что истец обращался с заявлением к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО16., ФИО17.

Мировым судьей судебного участка № № Гатчинского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ г. был вынесен судебный приказ № № о солидарном взыскании с ФИО18., ФИО19 в пользу НИЦ «Курчатовский институт» ПЭКП задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 217103, 97 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 79472, 34 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3082, 88 руб.

На основании заявления ФИО20 судебный приказ по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании в пользу НИЦ «Курчатовский институт» ПЭКП с ФИО21 ФИО22 задолженности по оплате за жилищно-коммунальным услугам, судьей судебного участка № № Гатчинского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ г был отменен.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Свои обязательства перед нанимателями НИЦ «Курчатовский институт» ПЭКП исполнил, в то время как ответчики отказываются исполнять возложенные на них законом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 6165, 76 руб.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП к ФИО23, ФИО24 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Взыскать солидарно с ФИО25, ФИО26 в пользу НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 217 103, 97 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени за просрочку оплаты в размере 79471, 34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате госпошлины в размере 6165, 76 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья: Леонтьева Е.А.

Решение изготовлено в мотивированном виде 08.11.2019 г.

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-4043/2019,

УИД47RS0006-01-2019-003334-98

Гатчинского городского суда Ленинградской области