Решение № 02-1912/2026 2-1912/2026 М-0592/2026 М-9241/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 02-1912/2026

УИД № 77RS0033-02-2025-017728-80

Дело № 2-1912/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Цуриновой А.Ю., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с указанным иском к фио, ссылаясь на то, что фио являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес. На основании решения Чертановского районного суда адрес квартира № 125 была выставлена на торги. 19.09.2025 г. на электронной торговой адрес аукционный дом» состоялся открытый аукцион. В соответствии с протоколом подведения итогов аукциона победителем аукциона признана фио В настоящее время истец является собственником данного объекта недвижимости. Ответчик выехал из жилого помещения со всеми своими вещами, но добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает. В связи с этим, истец просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 5-6).

Истец фио в суд явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик фио в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или отзыва на иск не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:05:0009003:4324.

В Чертановском ОСП ГУ ФССП России по адрес велось исполнительное производство № 147226/25/77024-ИП от 03.04.2025 г., по которому должником являлся фио

В рамках принудительного исполнения квартира была передана на торги в форме открытого аукциона.

19.09.2025 г. на электронной торговой адрес аукционный дом» состоялся открытый аукцион.

В соответствии с протоколом подведения итогов аукциона от 19.09.2025 г. победителем аукциона признана фио (л.д. 15).

06.10.2025 г. между ТУ Росимущество в адрес в лице ООО «Радиант» (продавцом) и фио (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, по цене сумма (л.д. 8).

06.10.2025 г. продавец и покупатель подписали передаточный акт (л.д. 12).

29.10.2025 г. был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к фио (л.д. 9-11).

В п. 1.1 Договора купли-продажи указано, что фио зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Согласно пояснениям истца, ответчик выехал из квартиры со всеми своими вещами, но не намерен добровольно сниматься с регистрационного учета.

Сведения о том, что ответчик имеет какое-либо отношение к истцу, является членом ее семьи, обладает правом бессрочного пользования объектом, отсутствуют.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

Согласно ст. ст. 9 и 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемом случае было произведено произвела отчуждение квартиры, в связи с чем, ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в настоящее время право пользования ответчиком квартирой зависит исключительно от волеизъявления собственника, истец как сособственник квартиры вправе в любое время отказать ответчику в пользовании принадлежащим ей имуществом и выразила соответствующее намерение.

При таких обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования объектом недвижимости подлежит удовлетворению.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по названному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу будет являться основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 08.04.2026.