Решение № 2-316/2019 2-316/2019(2-3221/2018;)~М-3087/2018 2-3221/2018 М-3087/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-316/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самарао признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 191 кв.м. расположенный по <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлено ООО «<данные изъяты>» от 22.10.2018г., ссылаясь на следующее. 16 июня 1988г.она купила ? долю жилого дома жилой площадью 40,8 кв.м., полезной 66,8 кв.м., расположенного по <адрес> и расположенном на земельном участке площадью 406,9 кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрирована на основании решения суда от 13.06.2018г. 30.10.2018г. она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако 21.11.2018г. получила отказ, основанием для отказа является п.п.2 п.8 ст.39.15, п.19 ст.39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается). С данным отказом она не согласна, в связи с чем обратилась в суд с иском.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержал исковые требования, просил суд признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 191 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по координатам изготовленным ООО «<данные изъяты>» от 22.10.2018г. Право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. У соседки ФИО3 оформлено право собственности на жилой дом и земельный участок.

Ответчики Администрация г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, предоставили отзыв согласно которого дело просили рассмотреть в их отсутствии, в иске отказать, поскольку истица реконструировала свой жилой дом, право собственности признано после 2018г.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, дело просила рассмотреть в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Федеральная кадастровая палата не явились, извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.10 договор <данные изъяты>. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, л.д.11-12 договор от 16.06.1988г., л.д.13-14 справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.15-16 выписка из ЕГРН, л.д.16 /оборот/-18 решение суда от 13.06.2018г., л.д.18 /оборот/-19 распоряжение от 21.11.2018г. №845 Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, л.д.20 схема расположения земельного участка, л.д.21 проект границ земельного участка, л.д.21 проект границ земельного участка, л.д.23 справка «Средневолжской землеустроительной компании» об отсутствии пересечений границ земельного участка, л.д.24 схема расположения земельных участков, л.д.25-26 свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок сособственника ФИО3, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.9.1.ст.3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до дня ведения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве ПНВ или постоянного /бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и /или/сооружения/, расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут представляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что в соответствии с договором <данные изъяты> был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 423 кв.м. по <адрес>. Истица купила у <данные изъяты>. ? долю жилого дома жилой площадью 40,8 кв.м., полезной 66,8 кв.м., расположенного по <адрес> и расположенном на земельном участке площадью 406,9 кв.м., договор удостоверен государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Железнодорожного района г.Куйбышева ФИО4 ФИО3 2.12.2011 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю дома <адрес>.

Решением Железнодорожного суда г.Самара от 13 июня 2018 года было прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. произведен выдел доли дома в натуре и признано за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки общей площадью 42,20 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.09.2018г., запись №.

Решением Железнодорожного суда г.Самара от 25.02.2013г. за ФИО3 признано право собственность на жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м,, расположенное по <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 1.10.2013г., запись регистрации №.

Решением Железнодорожного суда г.Самары от 25.02.2013г. за ФИО3 признано право собственности на земельный участок общей площадью 220 кв.м, расположенный по <адрес>, запись в ЕГРН №.

Согласно заключения кадастрового инженера, плана границ расположения земельного участка от 22.10.2018 года площадь земельного участка, занимаемого ФИО1 составляет 191 кв.м. У сособственника жилого дома ФИО3 зарегистрировано праве собственности на земельный участок площадью 220 кв.в., таким образом площадь изначально предоставленного земельного участка не превышена. Границы земельного участка сформированы в том числе с границами смежных землепользований ранее поставленными на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Пересечений границ земельного участка по координатам, приведенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории выполненном ООО «<данные изъяты>» 22.10.2018г.не выявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, собственником ? доли дома истица стала с 1988 года, после приобретения по договору купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности первому собственнику дома <данные изъяты>. Суммарная площадь земельных участков ФИО1 191 кв.м. и ФИО3 / 220 кв.м/, не превышает площади участка, предоставленного <данные изъяты>. /423 кв.м./. Характерные точки границ спорного земельного участка указаны на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлено ООО «<данные изъяты>» от 22.10.2018г./л.д. 20/

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 191 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлено ООО «<данные изъяты>» от 22.10.2018г.

Решение суда в окончательной форме принято 19 февраля 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.